Casa singola in vendita - 8260 Stein am Rhein

Questa affascinante proprietà nella pittoresca municipalità di Stein am Rhein offre un'opportunità unica per investitori, costruttori o famiglie in cerca di una spaziosa casa in una posizione privilegiata. L'edificio esistente comprende attualmente tre unità residenziali completamente affittate - due appartamenti con 4 stanze e un appartamento con 3 stanze. Grazie alla disposizione ben pensata, agli spazi abitativi luminosi e alle condizioni ben curate, la proprietà gode di un potenziale di affitto sostenibile.

Oltre ad essere utilizzato come oggetto di rendimento, l'edificio è anche ben adatto come generosa casa unifamiliare. Con solo pochi aggiustamenti, qui può essere creata una casa elegante e spaziosa - ideale per famiglie che desiderano godere del comfort di una casa unifamiliare in un ambiente idilliaco.

Un punto culminante particolare di questa proprietà è il generoso lotto di terreno, che non solo offre un bellissimo giardino con alberi secolari e ritiri tranquilli, ma porta anche ulteriore potenziale di sviluppo. Grazie alla riserva di utilizzo esistente, c'è la possibilità di realizzare un progetto di nuova costruzione con fino a dieci unità residenziali - un'opportunità rara in questa posizione ambita.

La proprietà si trova a pochi metri dal Reno, offrendo così un'eccellente qualità della vita in una delle regioni più belle della Svizzera. La storica città vecchia di Stein am Rhein, con i suoi affascinanti caffè, ristoranti e opzioni di shopping, è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, beneficiate di buone connessioni con i mezzi pubblici e di brevi distanze dalle vicine città di Sciaffusa e Zurigo.

Per ulteriore comfort, ci sono quattro posti auto all'aperto sulla proprietà, che offrono ai residenti o ai futuri utenti ampie opzioni di parcheggio.

Questa proprietà combina fascino, posizione e opzioni di utilizzo versatili - sia come oggetto di rendimento, casa di proprietà o investimento orientato al futuro. Non perdere questa opportunità e scopri il potenziale di questa proprietà unica!
Stein am Rhein è una delle più belle e affascinanti piccole città della Svizzera, nota per il suo centro storico ben conservato con case a graticcio riccamente decorate, vicoli pittoreschi e un'imponente passeggiata lungo il Reno. Questa storica città nel cantone di Sciaffusa, direttamente al confine con il Thurgau, offre una combinazione unica di natura idilliaca, patrimonio culturale e ottima qualità della vita.

La regione è un paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Il Reno invita a passeggiate, gite in bicicletta e gite in barca, mentre le colline e le foreste circostanti offrono numerose opportunità di escursioni e svago. Le escursioni all'isola vicina di Werd o nella riserva naturale di Wolferberg sono particolarmente popolari.

Stein am Rhein offre un'eccellente infrastruttura con opzioni di shopping, ristoranti, scuole e assistenza medica direttamente in loco. Grazie a buone connessioni di trasporto, Sciaffusa e Winterthur possono essere raggiunte in breve tempo, mentre Zurigo è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici.

Oltre all'alta qualità della vita, la città è anche una popolare meta turistica con un'offerta culturale diversificata. Attrazioni come il famoso monastero di St. Georgen, il museo Lindwurm o l'imponente castello di Hohenklingen rendono Stein am Rhein un luogo vivace e ricco di storia.

Qui, il fascino storico incontra la qualità della vita moderna - un luogo perfetto per vivere, lavorare e godere.