Casa singola in vendita - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

Spazio sufficiente per la vita intergenerazionale

L'impressionante ex hotel Bahnhof, costruito prima del 1900, affascina per la sua straordinaria disposizione degli spazi e l'esclusiva progettazione dei dettagli. Offre dieci luminosi locali abitativi, una cucina moderna, tre ampi bagni e soffitti impressionantemente alti (2,50 - 3,20 m) su due piani abitativi con oltre 300 m2 di superficie abitabile netta e altrettanto spazio accessorio.

Già entrando nell'ampia hall d'ingresso, abitanti e ospiti vengono avvolti da un'atmosfera elegante e accogliente. Le finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e offrono un accesso diretto al magnifico giardino, che invita a trascorrere momenti di relax all'aperto. L'ampio giardino recintato si distingue per la presenza di alberi secolari, numerose piante ornamentali, ampi prati e un ripostiglio in legno.

Materiali esclusivi caratterizzano i pavimenti (parquet in doghe di rovere al piano terra), così come le pareti e i soffitti. Diverse apparecchiature e installazioni testimoniano la maestria artigianale. Un camino con accumulo di calore nella zona giorno crea un calore accogliente nelle fresche giornate di mezza stagione e invernali, mentre una pompa di calore aria/acqua garantisce temperature piacevoli e bassi costi di esercizio.

La casa è completamente seminterrata e un'elegante scala in legno conduce dalla zona giorno al mansarda spazioso e ampliabile.

Giardino e attività ricreative

L'ampio terreno di 2042 m2 si distingue per un'impressionante giardino paesaggistico, completamente recintato. Questo giardino offre molta privacy ed è composto da prati curati, piantagioni decorative, arbusti e alberi secolari che conferiscono alla proprietà un carattere affascinante e naturale. Se necessario, sul terreno potrebbe essere creato ulteriore spazio abitativo.

Deposito in legno: Spazio di archiviazione pratico per attrezzi da giardino e altri utensili.
Attività ricreative: Tanto spazio per godersi, rilassarsi, giocare e divertirsi - ideale per famiglie con bambini e animali domestici.

Posti auto

Posti auto: Sul lato ovest del terreno si trovano tre posti auto all'aperto, che offrono spazio sufficiente per i veicoli.

Riepilogo

Questo elegante terreno combina un elevato comfort abitativo con numerose opportunità ricreative e un'eccellente posizione di trasporto. L'ampio giardino offre un'idilliaca possibilità di ritiro ed è allo stesso tempo un paradiso per bambini e animali domestici. Con i numerosi comfort e la posizione ideale, è perfetto per le famiglie che apprezzano un'elevata qualità della vita.

Posizione dell'oggetto

Etzwilen è un affascinante villaggio nel comune di Wagenhausen nel Canton Turgovia. Si trova nelle immediate vicinanze della storica cittadina di Stein am Rhein, a soli 4 km di distanza, nota per il suo centro storico pittoresco. L'ambiente offre una varietà di attività ricreative, tra cui piste ciclabili e sentieri escursionistici, nonché la vicinanza al Reno e ai boschi circostanti.

Formazione e infrastrutture

Asilo nido e scuola primaria: Questi si trovano a Kaltenbach e sono raggiungibili in modo sicuro e comodo, poiché si trovano fuori dalla strada principale.
Scuola secondaria: Gli studenti frequentano la scuola secondaria nel comune vicino di Eschenz, situato a est.
Scuola media: Le scuole superiori si trovano a Kreuzlingen o Frauenfeld.

Possibilità di acquisto

Wagenhausen: Un negozio VOLG soddisfa le esigenze quotidiane.
Stein am Rhein: Supermercato Migros e Coop

Collegamenti di trasporto

Stazione di Etzwilen: La stazione si trova proprio accanto alla proprietà ed è frequentata solo da silenziosi treni turbo. Offre collegamenti sulla linea SBB Schaffhausen - Kreuzlingen e Stein am Rhein - Winterthur.
Traffico automobilistico: I grandi centri sono facilmente raggiungibili:
40 minuti fino all'aeroporto di Kloten
45 minuti fino a Zurigo
15 minuti fino a Sciaffusa
20 minuti fino a Frauenfeld e Singen