Casa bifamiliare in vendita - 8193 Eglisau

Sogno equestre vicino a Zurigo

Posizione:
La casa a schiera moderna, soleggiata e tranquilla si trova in una posizione privilegiata senza rumore di aerei, incastonata tra gli importanti centri di Kloten, Zurigo, Winterthur, Sciaffusa e Baden. Tutte le città sono raggiungibili in circa 30 minuti - ideale sia per i professionisti che per gli amanti dei cavalli con collegamenti urbani.

Proprietà:

• Superficie totale: oltre 20.000 m² di terreno pianeggiante
• Di cui 8.000 m² nella zona di sport equestri
• Circondata da un terreno per equitazione idilliaco vicino al Reno
  con piccoli laghi e boschi

Approvazioni e possibilità:
Tutti i seguenti progetti di costruzione sono stati approvati dal cantone e da due assemblee comunali:

• Palestra per equitazione 40 x 60 m
• Tondino
• Campo esterno per equitazione 20 x 40 m
• Diverse scuderie a due piani
• Ampliamento della casa abitativa
• Spazio per un massimo di 20 cavalli con assistenza professionale
• Accogliente stanzino per cavalieri

In questo modo sono create tutte le condizioni per creare un'attività equestre professionale - senza lunghe e incerte procedure di approvazione.

Casa abitativa:
L'affascinante casa a schiera è moderna, soleggiata e tranquilla - ideale come residenza rappresentativa con vicinanza diretta agli impianti sportivi equestri previsti.

Caratteristiche speciali:

• Ottimi collegamenti con Zurigo e l'aeroporto
• Combinazione unica di abitazione, equitazione e
  lavoro
• Autorizzazioni completamente garantite per un impianto sportivo equestre professionale
• Ambiente equestre da sogno direttamente davanti alla porta

Panoramica della proprietà:
Pascolo, terreno agricolo secondo BGBB: 10.997 m²
Casa abitativa e scuderia nella zona di sport equestri: 3.095 m²
Nuovo progetto di costruzione nella zona di sport equestri: 4.654 m²
Superficie totale del terreno: 18.746 m²

Per il terreno agricolo è necessaria un'autorizzazione all'acquisizione per l'autogestione. Saremo lieti di organizzarla per voi.

Conclusione:
Questo immobile è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli che desiderano realizzare il loro sogno di una propria attività equestre in una posizione unica. Grazie alle autorizzazioni già concesse, è possibile iniziare immediatamente - un vantaggio estremamente raro sul mercato.