Maison jumelle à vendre - 8193 Eglisau

Rêve équestre près de Zurich

Emplacement :
La maison longue moderne, ensoleillée et calme se trouve dans un emplacement privilégié sans bruit d’avion, nichée entre les centres importants de Kloten, Zurich, Winterthour, Schaffhouse et Baden. Toutes les villes sont accessibles en environ 30 minutes – idéal pour les professionnels comme pour les amateurs de chevaux avec des liaisons urbaines.

Terrain :

• Surface totale : plus de 20 000 m² de terrain plat
• Dont 8 000 m² dans la zone de sports équestres
• Entouré de terrains de manège idylliques près du Rhin
  avec de petits lacs et des forêts

Autorisations et possibilités :
Tous les projets de construction suivants ont été approuvés par le canton et par deux assemblées communales :

• Manège 40 x 60 m
• Rond de longe
• Carrière extérieure 20 x 40 m
• Plusieurs écuries à deux étages
• Extension de la maison d’habitation
• Place pour jusqu’à 20 chevaux avec encadrement professionnel
• Salle de détente pour cavaliers

Toutes les conditions sont réunies pour créer une exploitation équestre professionnelle – sans longues et incertaines procédures d’autorisation.

Maison d’habitation :
La charmante maison longue est moderne, ensoleillée et calme – idéale comme résidence représentative à proximité immédiate des installations équestres prévues.

Particularités :

• Très bonne desserte de Zurich et de l’aéroport
• Combinaison unique d’habitation, d’équitation et de
  travail
• Autorisations complètes pour une installation équestre professionnelle
• Environnement équestre de rêve juste devant la porte

Aperçu du terrain :
Pâturages, terres agricoles selon BGBB : 10 997 m²
Maison d’habitation et écurie dans la zone de sports équestres : 3 095 m²
Nouveau projet de construction dans la zone de sports équestres : 4 654 m²
Superficie totale du terrain : 18 746 m²

Une autorisation d’acquisition pour l’autogestion est nécessaire pour les terres agricoles. Nous nous ferons un plaisir de l’organiser pour vous.

Conclusion :
Ce bien est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux qui souhaitent réaliser leur rêve d’exploitation équestre dans un lieu unique. Grâce aux autorisations déjà obtenues, vous pouvez commencer immédiatement – un avantage extrêmement rare sur le marché.