Casa singola in vendita - 8174 Stadel b. Niederglatt

Vivere o investire | Spaziosa casa bifamiliare con molto potenziale...
Questa casa bifamiliare da ristrutturare offre opportunità versatili per investitori

famiglie o sviluppatori di progetti. La proprietà si trova su un terreno di circa 580 m², che viene creato nell'ambito di una suddivisione. Attualmente, la casa è affittata e genera un reddito locativo lordo di circa CHF 41.000 all'anno, una base interessante per gli acquirenti che desiderano inizialmente beneficiare di un reddito locativo stabile.

L'edificio richiede ristrutturazioni e lavori di ristrutturazione, il che apre l'opportunità di modernizzare completamente la proprietà o addirittura sostituirla con un nuovo edificio. Questo rende questa proprietà un grande potenziale di sviluppo e flessibilità nell'uso, sia come investimento che come nuova casa con prospettive future.

La posizione

La proprietà è situata centralmente a Stadel vicino a Niederglatt, un comune popolare e adatto alle famiglie nel Zürcher Unterland.

- L'asilo e la scuola primaria sono a una comoda distanza a piedi, ideale per famiglie con bambini.

- I negozi e i ristoranti sono anche nelle immediate vicinanze, consentendoti di organizzare comodamente la tua vita quotidiana in loco.

- Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e all'autostrada, puoi raggiungere rapidamente e facilmente Zurigo, Winterthur e l'aeroporto.

Questa proprietà è un'offerta rara con un potenziale di sviluppo attraente!

Dati chiave strutturali:

È possibile un nuovo edificio con 2 piani completi e 1 mansarda utilizzabile sulla proprietà.
L'altezza massima consentita dell'edificio è di 7 m, l'altezza del colmo è di 5 m. La lunghezza massima dell'edificio di 25 m non è rilevante a causa delle distanze.
L'edificio comprende 224 m² per piano, per un totale di circa 672 m² di superficie utile (inclusi i tetti inclinati e i diritti di costruzione di prossimità all'angolo del lotto).
Di questi, circa 470 m² sono destinati alla superficie abitabile (70%).

Un'opportunità entusiasmante per investitori e acquirenti che danno valore a una strategia immobiliare sostenibile e flessibile.

- Dimensione del lotto dopo la suddivisione circa 580m²
- superficie abitabile attuale attualmente totale circa 260m²
- 10 stanze
- 3 bagni
- 1 WC
- Anno di costruzione 1960 -> ristrutturato nel 2010
- Riscaldamento a olio con radiatori
- Edificio garage separato

Dovresti vedere di persona i vantaggi di questo appartamento; saremmo felici di invitarti a una visita personale. Per ulteriori informazioni, siamo naturalmente a tua disposizione in qualsiasi momento e non vediamo l'ora di sentirti.