Maison à vendre - 8174 Stadel b. Niederglatt

Vivre ou investir | Maison spacieuse à deux familles avec beaucoup de potentiel...
Cette maison à deux familles nécessitant des rénovations offre des opportunités polyvalentes pour les investisseurs

familles ou développeurs de projets. La propriété est située sur un terrain d'environ 580 m², qui est en cours de création dans le cadre d'une subdivision. Actuellement, la maison est louée et génère un revenu locatif brut d'environ 41 000 CHF par an, une base intéressante pour les acheteurs qui souhaitent d'abord bénéficier de revenus locatifs stables.

Le bâtiment nécessite des rénovations et des travaux de remise à niveau, ce qui ouvre la possibilité de moderniser complètement la propriété ou même de la remplacer par un nouveau bâtiment. Cela fait de cette propriété un grand potentiel de développement et de flexibilité d'utilisation, que ce soit comme investissement ou comme nouveau foyer avec des perspectives d'avenir.

L'emplacement

La propriété est située au centre de Stadel près de Niederglatt, une municipalité populaire et familiale dans le Zürcher Unterland.

- La maternelle et l'école primaire sont à distance de marche confortable, idéal pour les familles avec enfants.

- Les commerces et les restaurants sont également à proximité immédiate, vous permettant d'organiser votre quotidien facilement sur place.

- Grâce à la proximité des transports publics et de l'autoroute, vous pouvez rapidement et facilement rejoindre Zurich, Winterthour et l'aéroport.

Cette propriété est une offre rare avec un potentiel de développement attractif!

Données clés de construction:

Un nouveau bâtiment avec 2 étages complets et 1 étage mansardé est possible sur la propriété.
La hauteur de bâtiment autorisée est de 7 m, la hauteur du faîte est de 5 m. La longueur maximale du bâtiment de 25 m n'est pas pertinente en raison des distances.
Le bâtiment comprend 224 m² par étage, soit un total d'environ 672 m² de surface de plancher (y compris les pentes de toit et les droits de construction de proximité au coin de la parcelle).
Parmi cela, environ 470 m² sont attribués à la surface habitable (70%).

Une occasion passionnante pour les investisseurs et les acheteurs qui attachent de l'importance à une stratégie immobilière durable et flexible.

- Taille de la parcelle après subdivision d'environ 580m²
- surface habitable actuelle d'environ 260m²
- 10 pièces
- 3 salles de bain
- 1 WC
- Année de construction 1960 -> rénové en 2010
- Chauffage au mazout avec radiateurs
- Bâtiment de garage séparé

Vous devriez vous rendre compte par vous-même des avantages de cet appartement; nous serions heureux de vous inviter à une visite personnelle. Pour plus d'informations, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.

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