Casa singola in vendita - 6943 Vezia, Via Marnigo 8

VEZIA I RESIDENZA SECONDARIA CON GIARDINO E POTENZIALE EDIFICATORIO

Situata in una tranquilla zona residenziale di Vezia, proponiamo in vendita una casa unifamiliare degli anni '70 dallo stile architettonico essenziale e razionale, circondata da giardino privato e con 3 posti auto esterni ed uno in garage.

Distribuzione degli spazi
Piano Terra:

• Ampio soggiorno con camino e vetrata scorrevole affacciata su terrazza/giardino
• Cucina aperta
• 3 camere da letto
• 1 bagno completo (vasca, doccia, finestra)
• 1 WC ospiti

Finiture: marmo e parquet, serramenti in PVC.

Piano seminterrato:

• 1 camera
• 1 bagno piccolo
• Lavanderia
• Locale tecnico (caldaia)
• Ripostiglio
• Garage singolo oltre 2 posti auto esterni

Zona esterna:

• 2-3 posti auto esterni
• 2 terrazze parzialmente coperte
• Ampio giardino con possibilità di ampliamento

Caratteristiche principali:

Superficie di vendita ca. 115 m² (90 m² al piano terra)
Superficie totale terreno: 594 m²
Indice di sfruttamento (IS): 0,40 → Superficie lorda massima edificabile: 237,6 m², quota residua: 123.6 m²
Indice di occupazione (IO): 30%
Zona R2: residenziale

Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà indipendente con giardino, da viverci subito o da personalizzare secondo i propri gusti, con un ottimo potenziale di valorizzazione a medio-lungo termine.