Maison à vendre - 6943 Vezia, Via Marnigo 8

VEZIA I RÉSIDENCE SECONDAIRE AVEC JARDIN ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Située dans un quartier résidentiel calme de Vezia, nous proposons à la vente une maison unifamiliale des années 70 au style architectural essentiel et rationnel, entourée d'un jardin privé et avec 3 places de parking extérieures et une dans le garage.

Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :

• Grand salon avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur la terrasse/jardin
• Cuisine ouverte
• 3 chambres
• 1 salle de bain complète (baignoire, douche, fenêtre)
• 1 WC invités

Finitions : marbre et parquet, fenêtres en PVC.

Sous-sol :

• 1 chambre
• 1 petite salle de bain
• Buanderie
• Local technique (chaudière)
• Débarras
• Garage simple plus 2 places de parking extérieures

Zone extérieure :

• 2-3 places de parking extérieures
• 2 terrasses partiellement couvertes
• Grand jardin avec possibilité d'extension

Caractéristiques principales :

Surface de vente d'environ 115 m² (90 m² au rez-de-chaussée)
Surface totale du terrain : 594 m²
Indice d'exploitation (IS) : 0,40 → Surface brute maximale constructible : 237,6 m², quota restant : 123,6 m²
Indice d'occupation (IO) : 30%
Zone R2 : résidentielle

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété indépendante avec jardin, prête à être habitée ou à personnaliser selon leurs goûts, avec un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.