Einfamilienhaus zu verkaufen - 6943 Vezia, Via Marnigo 8

VEZIA I SEKUNDÄRWOHNUNG MIT GARTEN UND BAUPOTENZIAL

In einer ruhigen Wohngegend von Vezia gelegen, bieten wir zum Verkauf ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren mit einem wesentlichen und rationalen architektonischen Stil, umgeben von einem privaten Garten und mit 3 Außenparkplätzen und einem in der Garage.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür aus Glas mit Blick auf Terrasse/Garten
• Offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster)
• 1 Gäste-WC

Ausstattungen: Marmor und Parkett, PVC-Fenster.

Keller:

• 1 Zimmer
• 1 kleines Badezimmer
• Waschküche
• Technikraum (Heizung)
• Abstellraum
• Einzelgarage plus 2 Außenparkplätze

Außenbereich:

• 2-3 Außenparkplätze
• 2 teilweise überdachte Terrassen
• Großer Garten mit Erweiterungsmöglichkeiten

Hauptmerkmale:

Verkaufsfläche ca. 115 m² (90 m² im Erdgeschoss)
Gesamtfläche des Grundstücks: 594 m²
Nutzungsindex (IS): 0,40 → Maximale bebaubare Bruttogeschossfläche: 237,6 m², verbleibendes Kontingent: 123,6 m²
Belegungsindex (IO): 30%
Zone R2: Wohngebiet

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit Garten suchen, die sofort bewohnt oder nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, mit großem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere bis lange Sicht.