Casa singola in vendita - 8598 Bottighofen, Gottfried Kellerstrasse 8

Casa esclusiva con piscina in una zona residenziale tranquilla

Punti salienti in sintesi

• Superficie: Spaziose 7,5 stanze, distribuite su 346 m² di superficie lorda e 216 m² di superficie abitabile netta.
• Piscina & Benessere: Piscina salina (10x4 m) con illuminazione a LED, copertura solare e controllo elettrico, doccia esterna (acqua calda/fredda) con privacy grazie alla porta in vetro opaco.
• Sostenibilità: Serbatoio per acqua piovana per lo scarico dei WC e l'irrigazione del giardino.
• Costruzione: Costruzione ecologica in legno in stile Bauhaus con fondazione in cemento solido.
• Esclusivo: Giardino biologico mediterraneo con palme, cipressi, ginepro, rosmarino e piante di banana.
• Tecnologia & Comfort: Rete in fibra ottica, aspirapolvere centralizzato, riscaldamento a olio, riscaldamento a pavimento.

Distribuzione delle stanze & dotazioni

Seminterrato (UG)

• Ingresso separato con camera per gli ospiti di 13,5 m² e bagno.
• Ufficio di 12 m².
• Area sauna.
• Cantina con due refrigeratori per vino professionali.
• Garage doppio, area officina e doccia per cani.

Piano terra (EG)

• Ampia area d'ingresso con guardaroba separato.
• Ampia sala da pranzo con galleria, soggiorno spazioso e aperto con stufa svedese e accesso diretto alla terrazza.
• Cucina moderna con isola di cottura e lavanderia separata con lavatrice, asciugatrice e accesso all'esterno.
• Pavimenti in lastre di granito pregiato combinati con riscaldamento a pavimento.
• Ventilatori elettrici e finestre a battente che si aprono automaticamente nella galleria per una circolazione dell'aria ideale.

Piano superiore (OG)

• Camera matrimoniale di 28 m² con balcone privato, bagno en suite (vasca/toilette/lavabo doppio) e accesso diretto alla galleria.
• Due camere per bambini di 13,5 m² ciascuna con accesso al balcone.
• Bagno separato per bambini, con una vista magnifica sul lago.
• Parquet in legno massello nelle stanze, rivestimenti di alta qualità nei bagni.

Area esterna

• Giardino mediterraneo professionalmente progettato con lastre di pietra naturale in granito, due ampie aree salotto, incorniciato da siepi dense e una recinzione.
• Due ampi balconi con spazio di stoccaggio per i mobili da giardino.
• Padiglione perfetto per serate barbecue rilassate.
• Protezione solare sul lato della galleria tramite tende su misura, controllate automaticamente tramite una stazione meteorologica integrata.

Caratteristiche & Extra

• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
• Rivestimento in Novilon nel seminterrato, parquet in legno massello nel piano superiore, lastre di granito al piano terra.
• Concetto di spazio luminoso con grandi fronti finestrati e galleria.
• Finestre a battente automatiche nella galleria e un ventilatore elettrico per una distribuzione efficiente del calore.

Posizione

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con un buon accesso a scuole, negozi e mezzi pubblici.