Maison à vendre - 8598 Bottighofen, Gottfried Kellerstrasse 8

Maison exclusive avec piscine dans un quartier résidentiel calme

Points forts en un coup d'œil

• Superficie : Spacieuses 7,5 pièces, réparties sur 346 m² de surface de plancher brute et 216 m² de surface habitable nette.
• Piscine & Bien-être : Piscine à eau salée (10x4 m) avec éclairage LED, couverture solaire et contrôle électrique, douche extérieure (eau chaude/froide) avec intimité grâce à une porte en verre dépoli.
• Durabilité : Réservoir d'eau de pluie pour la chasse d'eau des toilettes et l'irrigation du jardin.
• Construction : Construction écologique en éléments de bois dans le style Bauhaus avec fondation en béton solide.
• Exclusif : Jardin biologique méditerranéen avec palmiers, cyprès, genévriers, romarin et bananiers.
• Technologie & Confort : Réseau de câbles en fibre optique, aspirateur central, chauffage au mazout, chauffage par le sol.

Répartition des pièces & équipements

Sous-sol (UG)

• Entrée séparée avec chambre d'amis de 13,5 m² et salle de bain.
• Bureau de 12 m².
• Espace sauna.
• Cave à vin avec deux refroidisseurs à vin professionnels.
• Double garage, espace atelier et douche pour chien.

Rez-de-chaussée (EG)

• Hall d'entrée spacieux avec vestiaire séparé.
• Salle à manger généreuse avec galerie, salon spacieux ouvert avec poêle suédois et accès direct à la terrasse.
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson et buanderie séparée avec machine à laver, sèche-linge et accès à l'extérieur.
• Planchers en dalles de granit nobles combinés avec chauffage par le sol.
• Ventilateurs électriques et fenêtres à battants s'ouvrant automatiquement dans la galerie pour une circulation d'air idéale.

Étage supérieur (OG)

• Chambre principale de 28 m² avec balcon privé, salle de bain attenante (baignoire/toilettes/lavabo double) et accès direct à la galerie.
• Deux chambres d'enfants de 13,5 m² chacune avec accès au balcon.
• Salle de bain séparée pour les enfants, avec une vue magnifique sur le lac.
• Parquet en bois massif dans les chambres, revêtements de sol de haute qualité dans les salles de bain.

Espace extérieur

• Jardin méditerranéen professionnellement aménagé avec dalles de pierre naturelle en granit, deux grands espaces de sièges, entourés de haies denses et d'une clôture.
• Deux grands balcons avec espace de rangement pour les meubles de jardin.
• Pavillon parfait pour des soirées barbecue détendues.
• Protection solaire du côté galerie grâce à des auvents sur mesure, contrôlés automatiquement via une station météo intégrée.

Caractéristiques & Extras

• Chauffage par le sol dans toute la maison.
• Revêtement de sol Novilon au sous-sol, parquet en bois massif à l'étage supérieur, dalles de granit au rez-de-chaussée.
• Concept d'espace lumineux avec de grandes baies vitrées et galerie.
• Fenêtres à battants automatiques dans la galerie et un ventilateur électrique pour une distribution efficace de la chaleur.

Emplacement

La propriété est située dans un environnement calme et familial avec un bon accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.