Castello in vendita - 4522 Rüttenen, Hauptstrasse 76

Completamente affittato e grande potenziale - nessun bisogno di ristrutturazione! Ecco come riassumere questa insolita offerta!4 appartamenti moderni (2018)3 camere arredate con WC/doccia e cucina in comune (2018)Grande ristorante, in ottime condizioni (nuovo inquilino dal 1° novembre 2024)Molti parcheggiArea giochiQuesto immobile è adatto per:Investitori; che eventualmente prendono in considerazione un ampliamentoIstituzioni, cooperative abitativeBreve descrizione appartamenti (realizzati nel 2018):N. 1: 3 camere arredate con WC/doccia, cucina in comune, 66 m2N. 2: 3,5 + Loggia Maisonette, 120 m2N. 3: 4,5 appartamento con terrazza, 125 m2N. 4: 4,5 Maisonette attico, 133 m2N. 5: 4,5 Attico, 128 m2Totale: 572 m2 di superficie abitabileBreve descrizione Ristorante (affittato)Ampia sala da pranzo 54 postiSala 70 postiGiardino 70 postiUfficioCucina aperta completamente attrezzataForno per pizzaServizi igienici propriGuardarobaAmpio seminterrato, bevande, cantina vini, lavanderia, celle frigorifereParco giochi per bambini 200 m2Superfici utili Ristorante:Piano terra 400 m2Seminterrato 130 m2Giardino 140 m2Sono disponibili 5 posti auto coperti e 19 posti auto (560 m2).Attuali entrate da locazione nette all'anno: CHF 148'000 + circa CHF 5'000 da compenso impianto fotovoltaico.Il prezzo di vendita di CHF 3'690'000 si basa su una stima esperta ben fondata.In caso di eventuale cambio di destinazione d'uso del ristorante (abitazione/ufficio...), potrebbero essere realizzate nuove costruzioni e/o ampliamenti (parcheggi, terrazza, parco giochi).Abbiamo suscitato il tuo interesse? Attendiamo con impazienza la tua richiesta con dati completi (nome, cognome, indirizzo). Le visite vengono effettuate solo con persone che dispongono dei mezzi finanziari necessari.Wymobilien Marcel Wyss; Kirchberg e Langnau