Castle for sale - 4522 Rüttenen, Hauptstrasse 76

Vollvermietet und viel Potenzial - kein Sanierungsbedarf! So lässt sich dieses nicht alltägliche Angebot zusammenfassen!4 moderne Wohnungen (2018)3 möblierte Zimmer je mit WC/Dusche und einer Gemeinschaftsküche (2018)Grosses Restaurant, in tadellosem Zustand (neue Pächterschaft ab 1.11.2024)Viele ParkplätzeSpielflächeDieses Objekt eignet sich für:Investoren; die allenfalls einen Erweiterungsbau in Betracht ziehenInstitutionen, WohngenossenschaftenKurzbeschrieb Wohnungen (2018 realisiert):Nr. 1: 3 möblierte Zimmer jeweils mit WC/Dusche, Gemeinschaftsküche, 66m2Nr. 2: 3.5 + Loggia Maisonette, 120m2Nr. 3: 4.5 Terrassenwohnung, 125m2Nr. 4: 4.5 Maisonette DG, 133m2Nr. 5: 4.5 Attika, 128m2Total:  572m2 WohnflächeKurzbeschrieb Restaurant (verpachtet)Geräumiger Gastraum 54 PlätzeSaal 70 PlätzeGarten 70 PlätzeBüroOffene, voll eingerichtete KüchePizzaofenEigene WC-AnlageGarderobeGeräumiger Keller, Getränke, Weinkeller, Wäscherei, KühlräumeKinderspielplatz 200m2Nutzflächen Restaurant:Erdgeschoss 400m2Untergeschoss 130m2Garten 140m2Es stehen 5 Carportplätze sowie 19 Parkplätze (560m2) zur Verfügung.Aktuelle Mieteinnahmen Netto p/J: CHF 148'000 + ca. CHF 5'000 aus Vergütung PV Anlage.Der Verkaufspreis von CHF 3'690'000 basiert auf einer fundierten Experten-Schatzung.Bei einer allfälligen Umnutzung des Restaurants (Wohnen/Büro,...) könnten Neu- und/oder Anbauten realisiert werden (Parkplätze, Terrasse, Spielplatz).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Besichtigungen werden nur mit Personen durchgeführt, welche über die notwendigen, finanziellen Mitteln verfügen.Wymobilien Marcel Wyss; Kirchberg und Langnau