Châteaux à vendre - 4522 Rüttenen, Hauptstrasse 76

Entièrement loué et fort potentiel - aucun besoin de rénovation ! Voici comment résumer cette offre inhabituelle !4 appartements modernes (2018)3 chambres meublées avec WC/douche et cuisine commune (2018)Grand restaurant, en parfait état (nouveau locataire à partir du 1er novembre 2024)Nombreuses places de parkingAire de jeuxCet objet convient :
Investisseurs ; qui envisagent éventuellement une extension
Institutions, coopératives d'habitation
Description courte des appartements (réalisés en 2018) :
N° 1 : 3 chambres meublées avec WC/douche, cuisine commune, 66 m2
N° 2 : 3,5 + Loggia Maisonette, 120 m2
N° 3 : 4,5 appartement terrasse, 125 m2
N° 4 : 4,5 Maisonette DG, 133 m2
N° 5 : 4,5 Attique, 128 m2
Total : 572 m2 de surface habitable
Description courte Restaurant (loué)
Grande salle à manger 54 places
Salle 70 places
Jardin 70 places
Bureau
Cuisine ouverte entièrement équipée
Four à pizza
Bloc WC propre
Vestiaire
Grand sous-sol, boissons, cave à vin, buanderie, chambres froides
Aire de jeux pour enfants 200 m2
Surfaces utiles Restaurant :
Rez-de-chaussée 400 m2
Sous-sol 130 m2
Jardin 140 m2
5 places de parking couvertes et 19 places de parking (560 m2) sont disponibles.
Revenus locatifs nets actuels par an : CHF 148 000 + env. CHF 5 000 de rémunération de l'installation PV.
Le prix de vente de CHF 3 690 000 est basé sur une estimation experte solide.
En cas de changement d'affectation du restaurant (logement/bureau…), de nouvelles constructions et/ou extensions pourraient être réalisées (places de parking, terrasse, aire de jeux).
A-t-on éveillé votre intérêt ? Nous attendons avec impatience votre demande avec des informations complètes (nom, prénom, adresse). Les visites ne sont effectuées qu'avec des personnes disposant des moyens financiers nécessaires.Wymobilien Marcel Wyss ; Kirchberg et Langnau