Casa singola in vendita - 7482 Bergün/Bravuogn

Benvenuti nel suggestivo Bergün/Bravuogn, dove questa incantevole casa unifamiliare con un appartamento/studio indipendente offre un'oasi di comfort e versatilità. La posizione mozzafiato sulla collina con una terrazza/balcone e un'area salotto esposta a sud/est/ovest trasforma ogni minuto in un panorama pittoresco. Godetevi la tranquillità e l'atmosfera idilliaca di questa posizione eccezionale.

Oltre a queste caratteristiche affascinanti, la proprietà include:

• Ambientazione serena e idilliaca, che offre le migliori viste panoramiche
• Ascensore dal garage sotterraneo alle case
• Posto auto nel garage sotterraneo, prezzo standard CHF 35.000
• Cantina spaziosa per soddisfare le vostre esigenze individuali
• Prossimità alla stazione ferroviaria e ai negozi per comode commissioni quotidiane
• Riscaldamento geotermico e sistema fotovoltaico sul tetto per una vita sostenibile

Vita a Bergün:

Scoprite una qualità della vita di prima classe a Bergün/Bravuogn, immersa in un paesaggio montano mozzafiato dove la bellezza ipnotizzante rivela nuove meraviglie ogni stagione. Immergetevi in un ambiente definito da splendori naturali e dal fascino della comunità.

Eccellente infrastruttura:

• Un negozio di alimentari VOLG per le vostre necessità quotidiane.
• Una deliziosa panetteria che offre prelibatezze fresche.
• Negozi agricoli biologici che forniscono prodotti locali sostenibili.
• Hotel e ristoranti locali che vi invitano a deliziarvi con prelibatezze culinarie.
• Un chiosco di cancelleria che fornisce necessità quotidiane.
• Negozio di articoli sportivi attrezzato per ogni avventura.
• Boutique di regali che offrono tesori unici.
• Uno studio medico per le vostre esigenze sanitarie.
• Supporto da parte della Graubündner Kantonalbank e della Raiffeisenbank.

Attività estive:

Escursionismo: Esplora sentieri pittoreschi e il Parc Ela, un parco naturale di 548 km².
Ciclismo: Goditi percorsi ciclabili mozzafiato e scopri la regione su due ruote.
Alpinismo: Scopri il maestoso paesaggio montano e le sue vette.
Golf: Gioca una partita di golf al campo di Alvaneu-Bad, a soli 11 km di distanza.
Pesca: Goditi giornate di pesca rilassanti immerso nella natura circostante.
Tennis: Partecipa a una partita di tennis in un ambiente idilliaco.

Attività invernali:

Slittino: Vivi avventure emozionanti con la slitta su pendii coperti di neve.
Sci e snowboard: Goditi giornate indimenticabili sulle piste da sci.
Ciaspolate: Esplora il paesaggio invernale a piedi.
Pattinaggio su ghiaccio, hockey su ghiaccio e curling: divertiti sul ghiaccio.
Sci di fondo: Scivola attraverso il paesaggio innevato su piste di sci di fondo.

Riserva naturale Albula/Bernina:

Bergün Bravuogn si trova nel cuore del patrimonio mondiale dell'UNESCO RhB, circondato da una natura incontaminata e da una miriade di piante e animali rari.

Collegamenti di trasporto:

Le eccellenti connessioni di trasporto (Chur a 45 min, Lenzerheide a 30 min, Davos a 45 min, Engadin a 30 min, Thusis a 30 min) tramite la ferrovia RhB, patrimonio mondiale dell'UNESCO, rendono questa comunità facilmente accessibile.

Vantaggi dell'appartamento indipendente:

Vantaggio del prezzo del mutuo: Approfittate dell'opportunità di beneficiare di un vantaggio ipotecario attraente.
Reddito aggiuntivo: Utilizzate l'appartamento indipendente come unità in affitto o Airbnb per ridurre i costi mensili.
Valorizzazione della proprietà: Aumentate il valore complessivo della proprietà, rendendola più attraente per potenziali acquirenti o investitori.
Utilizzo versatile: Che sia come camera per gli ospiti, ufficio domestico, stanza per assistenza o alloggio per au pair, l'appartamento indipendente offre flessibilità.
Indipendenza e privacy: Godetevi il vostro spazio con un ingresso e un'area abitativa separati.

L'appartamento indipendente offre l'opportunità di combinare in modo intelligente vita e finanze. I desideri di espansione individuali possono essere presi in considerazione per personalizzare la vostra casa secondo la vostra visione.

Se il vostro interesse è stato suscitato, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e una descrizione dettagliata della costruzione. La costruzione dovrebbe iniziare nel 2023, permettendovi di chiamare presto la vostra nuova casa a Bergün/Bravuogn vostra.