Casa singola in vendita - 7482 Bergün/Bravuogn, Er Da Ses

Investimento e qualità della vita: Casa con appartamento separato (Casa E)

Benvenuti nel suggestivo Bergün/Bravuogn, dove questa deliziosa casa unifamiliare con appartamento/studio offre un'oasi di comodità e versatilità. La posizione mozzafiato con terrazza/balcone e area salotto esposta a Sud/Est/Ovest trasforma ogni minuto in un panorama pittoresco. Godetevi la tranquillità e l'idillio di questa posizione speciale.

Oltre a queste affascinanti comodità, la proprietà offre:

• Posizione tranquilla e idilliaca, bellissima vista
• Ascensore dal garage sotterraneo alle case
• Posto auto nel garage sotterraneo Standard CHF 35'000
• Grande cantina per le vostre esigenze individuali
• Vicinanza alla stazione ferroviaria e ai negozi, per facili commissioni quotidiane
• Energia geotermica e impianto fotovoltaico sul tetto per una vita sostenibile

Vivere a Bergün:

Scoprite una qualità della vita di prima classe a Bergün/Bravuogn, immersa in un paesaggio montano mozzafiato, la cui bellezza affascinante riserva nuove meraviglie in ogni stagione. Immergetevi in un ambiente plasmato dalla sua bellezza naturale e dal fascino della comunità.

Eccellente infrastruttura:

• Un negozio di alimentari VOLG per le vostre necessità quotidiane.
• Una panetteria affascinante con delizie fresche.
• Negozi di fattoria biologica offrono cibi sostenibili della regione.
• Hotel e ristoranti locali vi invitano a soggiorni culinari.
• Una cartoleria/chiosco vi fornisce articoli quotidiani.
• Nel negozio di articoli sportivi troverete attrezzature per ogni avventura.
• Boutique di regali offrono tesori speciali.
• Uno studio medico si prende cura della vostra salute.
• La Banca Cantonale dei Grigioni e la Banca Raiffeisen sono a vostra disposizione.

Attività estive:

Escursionismo: Esplorate i sentieri escursionistici pittoreschi e il Parc Ela, un parco naturale di 548 km².
Ciclismo: Godetevi percorsi ciclabili mozzafiato ed esplorate la regione su due ruote.
Alpinismo: Scoprite il maestoso paesaggio montano e le sue vette.
Golf: Giocate una partita di golf nel vicino villaggio di Alvaneu-Bad, a soli 11 km di distanza.
Pesca: Godetevi giornate di pesca rilassanti nella natura circostante.
Tennis: Giocate a tennis in un ambiente idilliaco.

Attività invernali:

Slittino: Vivete avventure di slittino emozionanti sulle pendici innevate.
Sci e snowboard: Godetevi giornate indimenticabili sulle piste da sci.
Escursionismo con le ciaspole: Esplorate il paesaggio invernale a piedi.
Pattinaggio, hockey su ghiaccio e curling: Divertitevi sul ghiaccio.
Sci di fondo: Scivolate attraverso la natura innevata sulle piste di sci di fondo.
Riserva naturale Albula/Bernina: Bergün Bravuogn si trova nel cuore del patrimonio mondiale dell'UNESCO RhB, circondato da una natura incontaminata e da una ricchezza di piante e animali rari.

Collegamenti di trasporto:

Le eccellenti connessioni di trasporto (Chur a 45 min, Lenzerheide a 30 min, Davos a 45 min, Engadin a 30 min, Thusis a 30 min) tramite la ferrovia UNESCO del patrimonio mondiale RhB rendono la nostra comunità perfettamente accessibile.

Vantaggi dell'appartamento:

Vantaggio di prezzo del mutuo: Approfittate dell'opportunità di beneficiare di un vantaggio di prezzo attraente.
Reddito aggiuntivo: L'appartamento può essere utilizzato come appartamento in affitto o Airbnb per ridurre i vostri costi mensili.
Aumento del valore della proprietà: Aumenta il valore complessivo della casa e la rende più attraente per potenziali acquirenti o investitori.
Opzioni di utilizzo versatili: Che si tratti di camera per gli ospiti, ufficio domestico, camera per assistenza o alloggio per au pair - questo appartamento offre flessibilità.
Indipendenza e privacy: Godetevi il vostro mondo con ingresso e area abitativa separati.

L'appartamento vi offre l'opportunità di combinare in modo intelligente vita e finanze. I desideri di espansione individuali possono essere presi in considerazione per progettare la vostra casa secondo le vostre idee.

Se il vostro interesse è stato suscitato, saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e una descrizione dettagliata della costruzione. L'inizio della costruzione è previsto per il 2023, in modo che possiate presto vivere nella vostra nuova casa a Bergün/Bravuogn.