Casa singola in vendita - 7463 Riom

Descrizione dell'edificio:

La casa vacanze Vista Casti è una residenza per vacanze e non è soggetta alla legge sulle seconde case, situata sul lato della pista da sci nel villaggio di Riom.

La proprietà è costruita in pietra e oggi presenta un appartamento di 3 stanze con 5 letti e un'area giardino al piano terra.

Al 1° piano si trova un appartamento di 2 ½ stanze con 4 letti e un magazzino di massa di ulteriori 3 posti letto nella soffitta "Adlerhorst".

La vista dal balcone consente una vista da sogno, libera sul mondo montano. L'appartamento è dotato di camino, lavastoviglie e TV/WLAN, il che consente un soggiorno piacevole.

La casa non ha un seminterrato, ha un grande garage lungo (9m) e due posti auto all'aperto.

Estensioni nel 2003:

Fino alla primavera del 2003, la casa vacanze era una casa di 5 stanze con appartamento. Attraverso cambiamenti significativi, è stata raggiunta un'estensione a due appartamenti indipendenti.

Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso esterno separato e sono anche collegati internamente tramite una scala. Questa modifica consente di affittare entrambi gli appartamenti separatamente, ma anche a due famiglie che desiderano andare in vacanza insieme, ma desiderano comunque la propria privacy/appartamento.

Creando il garage lungo 9 m, l'area del prato dell'appartamento inferiore è stata notevolmente ampliata e abbellita.

Dintorni:

Savognin si trova sulla strada del Passo Julier tra Chur e St. Moritz ed è una regione di vacanza tutto l'anno.

In inverno, le 11 funivie portano i turisti fino a un'altitudine di 2713 m sul livello del mare.

La rete di discesa delle piste preparate, anche artificialmente innevate, ammonta a 80 km. La proprietà Vista Casti può essere raggiunta direttamente con gli sci quando c'è abbastanza neve. (100m a piedi).

In estate, il grande parcheggio degli appassionati di sport invernali viene allagato e si forma un meraviglioso lago balneabile (foto). La combinazione lago balneabile/parcheggio è definita "l'idea del secolo".

Il villaggio di Riom, costruito dai Romani, si trova sul lato della pista da sci. È servito dal servizio di autobus postale e per le necessità quotidiane si trova un negozio di alimentari (Volg), un ufficio postale integrato nel Volg, oltre a un ristorante.

La casa bifamiliare, costruita nel 1973, si trova sul lato est del villaggio di Riom, un po' sopra il comune di Savognin.

Le case circostanti sono tutte abitate tutto l'anno e non utilizzate come case vacanza, quindi non ci si aspetta case vuote e abbandonate nemmeno in bassa stagione.

I locali sono orientati a sud e offrono una vista meravigliosa su Savognin, sulle montagne dietro e naturalmente sul castello "Vista Casti / significa: vista sul castello".

Prezzo di vendita Fr. 980'000.—, un mutuo nel contesto di un secondo mutuo può essere fornito se necessario.