Maison à vendre - 7463 Riom

Description du bâtiment :

La maison de vacances Vista Casti est une résidence de vacances et n'est pas soumise à la loi sur les résidences secondaires, située sur le côté de la pente de ski dans le village de Riom.

La propriété est construite en pierre et dispose aujourd'hui d'un appartement de 3 pièces avec 5 lits et un coin jardin au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, se trouve un appartement de 2 ½ pièces avec 4 lits et un espace de stockage de masse de 3 places supplémentaires dans le grenier "Adlerhorst".

La vue depuis le balcon permet une vue dégagée et magnifique sur le monde montagnard. L'appartement est équipé d'une cheminée, d'un lave-vaisselle et de la TV/WLAN, ce qui permet un séjour agréable.

La maison n'a pas de sous-sol, dispose d'un grand garage long (9m) et de deux places de parking extérieures.

Extensions en 2003 :

Jusqu'au printemps 2003, la maison de vacances était une maison de 5 pièces avec un appartement. Grâce à des changements significatifs, une extension à deux appartements indépendants a été réalisée.

Les deux appartements ont une entrée extérieure séparée et sont également reliés à l'intérieur par un escalier. Ce changement permet de louer les deux appartements séparément, mais aussi à deux familles qui souhaitent partir en vacances ensemble, mais qui souhaitent tout de même leur propre intimité/appartement.

En créant le garage de 9 m de long, la surface de pelouse de l'appartement inférieur a pu être considérablement agrandie et embellie.

Environnement :

Savognin est situé sur la route du col de Julier entre Chur et St. Moritz et est une région de vacances toute l'année.

En hiver, les 11 remontées mécaniques amènent les touristes jusqu'à une altitude de 2713 m au-dessus du niveau de la mer.

Le réseau de descentes des pistes préparées, également artificiellement enneigées, s'élève à 80 km. La propriété Vista Casti peut être atteinte directement avec les skis lorsqu'il y a suffisamment de neige. (100m à pied).

En été, le grand parking des amateurs de sports d'hiver est inondé et un magnifique lac de baignade se forme (photos). La combinaison lac de baignade/parking est qualifiée d'"idée du siècle".

Le village de Riom, construit par les Romains, est situé sur le côté de la pente de ski. Il est desservi par le service de bus postal, et pour les besoins quotidiens, on trouve un magasin d'alimentation (Volg), un bureau de poste intégré à Volg, ainsi qu'un restaurant.

La maison bifamiliale, construite en 1973, est située à l'est du village de Riom, un peu au-dessus de la commune de Savognin.

Les maisons environnantes sont toutes habitées toute l'année et ne sont pas utilisées comme maisons de vacances, il n'y a donc pas à s'attendre à des maisons vides et abandonnées même en basse saison.

Les locaux sont orientés au sud et offrent une vue magnifique sur Savognin, les montagnes derrière et bien sûr sur le château "Vista Casti / signifie : vue sur le château".

Prix de vente Fr. 980'000.—, une hypothèque dans le cadre d'une seconde hypothèque peut être fournie si nécessaire.