Casa singola in vendita - 7444 Ausserferrera

Vecchia casa vacanze presso il ruscello selvaggio

CH-7444 Ausserferrera GR
Altezza sul livello del mare circa 1'316 m
Nella valle di Avers, vicino a Thusis-Andeer

Casa vacanze di 5,5 stanze, giardino, capanno, garage

Prezzo d'acquisto CHF 190'000.-
Costi aggiuntivi di acquisto secondo documentazione

*Dati chiave: Casa colonica antica di 5,5 stanze, a schiera. Anno di costruzione circa 1900, parzialmente ristrutturata nel 1991, superficie abitabile netta di circa 60 m2, superficie lorda di circa 100 m2, superficie totale del terreno 368 m2, volume costruito della casa 345 m3, 3 piani. Giardino orto/spazio per sedersi.

*Offerta di stanze:

Piano terra: Soggiorno, cucina-sala da pranzo, corridoio.
Piano superiore: 4 stanze, vecchio piccolo bagno, corridoio.
Seminterrato: Cantina.

*Garage: Garage indipendente con porta in costruzione semplice più circa 3 posti auto.

*Capanno: Accanto alla casa. Pratico spazio di stoccaggio per legna e attrezzi.

*Prato: Piccolo prato accanto al ruscello selvaggio.

*Generale: Costruzione mista legno-muro. Edificio antico da ristrutturare. Utilizzo ideale come casa vacanze o casa singola. Le piccole stanze potrebbero essere ampliate espandendo il muro divisorio. Con una ristrutturazione sensata, può essere creata una casa vacanze accogliente. Piccola ma bella! Paragonabile nella categoria delle baite di montagna, ma con accesso invernale garantito. Inoltre, sono disponibili i collegamenti per elettricità, acqua e fognature.

*Posizione: All'ingresso della valle di Avers, a circa 33 A-min da Chur, a circa 19 A-min da Thusis, a circa 12 A-min da Andeer, cioè 6 km. Le aree sciistiche di Avers, Splügen, Heinzenberg, Flims/Laax sono raggiungibili in auto in breve tempo.

*Tutte le informazioni senza garanzia.

E ancora una proprietà interessante dal specialista immobiliare Bündner Immobilien.

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