Maison à vendre - 7444 Ausserferrera

Ancienne maison de vacances au bord du ruisseau sauvage

CH-7444 Ausserferrera GR
Hauteur au-dessus du niveau de la mer environ 1'316 m
Dans la vallée d'Avers, près de Thusis-Andeer

Maison de vacances de 5,5 pièces, jardin, abri, garage

Prix d'achat CHF 190'000.-
Frais d'achat supplémentaires selon documentation

*Données clés : Maison de ferme ancienne de 5,5 pièces, mitoyenne. Année de construction environ 1900, partiellement rénovée en 1991, surface habitable nette d'environ 60 m2, surface de plancher brute d'environ 100 m2, surface totale du terrain 368 m2, volume bâti de la maison 345 m3, 3 étages. Jardin potager/espace de détente.

*Offre de pièces :

Rez-de-chaussée : Salon, cuisine-salle à manger, couloir.
Étage supérieur : 4 chambres, ancienne petite salle de bain, couloir.
Sous-sol : Cave.

*Garage : Garage indépendant avec porte en construction simple plus environ 3 places de parking.

*Abri : À côté de la maison. Espace de rangement pratique pour le bois et les outils.

*Prairie : Petite prairie à côté du ruisseau sauvage.

*Général : Construction mixte bois-mur. Ancien bâtiment nécessitant des rénovations. Utilisation idéale comme maison de vacances ou maison individuelle. Les petites chambres pourraient être agrandies en élargissant la cloison. Avec une rénovation sensée, une maison de vacances confortable peut être créée. Petite mais agréable ! Comparable dans la catégorie des chalets de montagne, mais avec un accès hivernal garanti. De plus, les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées sont disponibles.

*Emplacement : À l'entrée de la vallée d'Avers, à environ 33 A-min de Chur, à environ 19 A-min de Thusis, à environ 12 A-min d'Andeer, soit 6 km. Les domaines skiables d'Avers, Splügen, Heinzenberg, Flims/Laax sont accessibles en voiture en peu de temps.

*Toutes les informations sans garantie.

Et encore une propriété intéressante du spécialiste immobilier Bündner Immobilien.

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