Casa singola in vendita - 7433 Wergenstein

Immerso nell'immagine originale del villaggio di Wergenstein, il Chalet Nidus Montis riposa arretrato su un ampio terreno pianeggiante che offre un meraviglioso potenziale per un giardino attraente e attualmente gode di un'area verde. Il chalet, costruito nel 1938, emana un accogliente fascino grigionese - la facciata è una tipica combinazione di piano terra in pietra, legno scuro e persiane rosse. Il chalet originale è stato ampliato e ristrutturato nel 1997 con un'estensione, che oggi ospita l'impressionante soggiorno, sala da pranzo e area living. L'appartamento principale è accessibile tramite alcune scale nel funzionale ingresso, che offre spazio per il guardaroba quotidiano all'ingresso laterale. A questo livello, il soggiorno rustico rivolto a sud ti accoglie, con un ampio spazio per mangiare e un'atmosfera accogliente - le pareti e il soffitto rivestiti in legno creano un'atmosfera meravigliosa, che si trova anche nella stanza adiacente. La cucina separata completa la struttura spaziale e impressiona con un'attrezzatura completa e pratica e tutti gli elettrodomestici necessari. Una lavatrice trova posto sotto le scale per il piano superiore. Al piano superiore si trovano due accoglienti camere da letto doppie di dimensioni piacevoli, anch'esse con vista sulle montagne a sud. Il bagno è progettato in modo senza tempo e offre WC, lavabo e una doccia-bagno. A pochi gradini in basso, si raggiunge l'estensione sul lato nord, che rappresenta uno spazio abitativo impressionante e voluminoso - la combinazione di tre livelli - galleria, sala da pranzo e soggiorno accogliente - si avvolge attorno alla stufa in pietra ollare riscaldante e invita a momenti conviviali dopo giornate ricche di eventi nella natura. Una terrazza posteriore offre spazio per serate barbecue e accesso al capanno, dove potrebbe essere integrata una sauna. Con un ingresso separato, un piccolo appartamento nel seminterrato, composto da soggiorno e camera da letto, cantina naturale e bagno (WC, lavabo, doccia), completa l'offerta di spazio (sono disponibili collegamenti per una cucina). La grande cantina accessibile separatamente è adatta come deposito per sci e scarpe (riscaldamento delle scarpe) e come spazio di stoccaggio. Inoltre, è disponibile un garage - davanti ad esso possono essere parcheggiati diversi veicoli. La proprietà è adatta sia come seconda che come prima residenza. Attualmente, le unità sono riscaldate con una stufa, supportata da riscaldamenti elettrici.
A circa 1500 m sul livello del mare, Wergenstein e Casti, che fanno parte del comune politico di Muntogna da Schons, si aggrappano ai pendii del Parco Naturale di Beverin sotto il dominante Piz Beverin. I villaggi si affacciano sullo straordinario paesaggio montano, incluso Piz Curvér e Piz Toissa. Nella valle si estende la gola di Viamala, che non è solo storicamente significativa, ma anche incredibilmente impressionante dal punto di vista paesaggistico. Circa 55 abitanti si distribuiscono sui due villaggi e accolgono numerosi turisti in questo meraviglioso paesaggio. Wergenstein ospita il Capricorns, dove non solo si può pernottare eccellentemente, ma anche mangiare splendidamente. Capricorn, questo è il punto di riferimento che si incontra in ogni aspetto. Gli stambecchi caratterizzano il paesaggio e il parco naturale offre lo sfondo perfetto per scoprire la fauna e la flora in ogni stagione. Che si tratti di lunghe escursioni sciistiche tra le vette più alte o di magnifiche escursioni attraverso prati lussureggianti e in foreste ombreggianti - qui c'è qualcosa di adatto per tutti. L'infrastruttura scolastica è distribuita nei vari villaggi. Andeer nella valle funge da centro più grande - da qui, attraverso l'asse nord-sud A13, le città più grandi di Thusis e anche Domat/Ems e Chur sono facilmente raggiungibili. In circa 30-40 minuti di viaggio si trovano vari campi da golf e maggiori destinazioni sciistiche - Heinzenberg, Splügen e anche Lenzerheide/Arosa e Flims/Laax sono facilmente raggiungibili.