Maison à vendre - 7433 Wergenstein

Niché dans l'image originale du village de Wergenstein, le Chalet Nidus Montis repose en retrait sur un terrain généreux et plat qui offre un merveilleux potentiel pour un jardin attrayant et bénéficie actuellement d'une pelouse. Le chalet, construit en 1938, exhale un charme cosy des Grisons - la façade est une combinaison typique d'un rez-de-chaussée en pierre, de bois sombre et de volets rouges. Le chalet original a été complété et rénové en 1997 par une extension, qui abrite aujourd'hui l'impressionnant espace de vie, de salle à manger et de vie. L'appartement principal est accessible par quelques marches dans le hall d'entrée fonctionnel, qui offre de l'espace pour la garde-robe quotidienne à l'entrée latérale. À ce niveau, le salon rustique orienté au sud vous accueille, avec un grand coin repas et une atmosphère chaleureuse - les murs et le plafond lambrissés créent une ambiance merveilleuse, que l'on retrouve également dans la pièce adjacente. La cuisine séparée complète la structure spatiale et impressionne par son équipement complet et pratique et tous les appareils nécessaires. Une machine à laver trouve sa place sous les escaliers menant à l'étage supérieur. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres doubles confortables de taille agréable, également avec vue sur les montagnes du sud. La salle de bain est conçue de manière intemporelle et offre des toilettes, un lavabo et une douche-baignoire. À quelques marches en bas, vous atteignez l'extension côté nord, qui représente un espace de vie impressionnant et volumineux - la combinaison de trois niveaux - galerie, salle à manger et salon confortable - s'enroule autour du poêle en stéatite réchauffant et invite à des heures conviviales après des journées riches en événements dans la nature. Une terrasse arrière offre de l'espace pour des soirées barbecue ainsi qu'un accès au cabanon, où une sauna pourrait être intégrée. Avec une entrée séparée, un petit appartement au sous-sol, composé d'un salon et d'une chambre, d'une cave naturelle et d'une salle de bain (toilettes, lavabo, douche), complète l'offre d'espace (les raccordements pour une cuisine sont disponibles). La grande salle de cave accessible séparément est adaptée comme stockage de skis et de chaussures (chauffage des chaussures) ainsi que comme espace de rangement. De plus, un garage est disponible - devant, plusieurs véhicules peuvent être garés. La propriété est adaptée à la fois comme résidence secondaire et principale. Actuellement, les unités sont chauffées par un poêle, qui est soutenu par des chauffages électriques.
À environ 1500 m d'altitude, Wergenstein et Casti, qui font partie de la commune politique de Muntogna da Schons, s'accrochent aux pentes du parc naturel de Beverin sous le dominant Piz Beverin. Les villages surplombent le paysage montagneux impressionnant, y compris Piz Curvér et Piz Toissa. Dans la vallée, la gorge de Viamala s'étend, qui est non seulement historiquement significative mais aussi incroyablement impressionnante sur le plan paysager. Environ 55 habitants se répartissent sur les deux villages et accueillent de nombreux touristes dans ce paysage merveilleux. Wergenstein abrite le Capricorns, où l'on peut non seulement passer une excellente nuit, mais aussi bien dîner. Capricorn, c'est le point de repère que l'on rencontre à tous égards. Les bouquetins façonnent le paysage et le parc naturel offre le cadre parfait pour découvrir la faune et la flore à chaque saison. Que ce soit lors de longues randonnées à ski entre les plus hauts sommets ou lors de magnifiques randonnées à travers des prairies luxuriantes et dans des forêts ombragées - il y en a pour tous les goûts ici. L'infrastructure scolaire est répartie sur les différents villages. Andeer dans la vallée sert de centre plus grand - d'ici, via l'axe nord-sud A13, les plus grandes villes de Thusis et aussi Domat/Ems ainsi que Chur sont facilement accessibles. En environ 30 à 40 minutes de route, divers terrains de golf et plus grandes destinations de ski - Heinzenberg, Splügen et aussi Lenzerheide/Arosa ainsi que Flims/Laax sont facilement accessibles.