Edificio residenziale in vendita - 7440 Andeer

In un cordiale benvenuto, la casa Tgea Allegra ti saluta. La Tgea Allegra accoglie gli ospiti con il suo storico sfondo dalla sua costruzione nel 1615. La casa è stata ristrutturata con grande amore per i dettagli. All'ingresso, sei accolto dal soffitto tipicamente basso e da un pavimento in pietra di Andeer classico. Seguono le cantine naturali, che possono essere utilizzate in vari modi. Il punto culminante è la cantina dei vini, dove le preziose gocce possono riposare nel miglior clima. Degustazioni autentiche sono garantite qui. La scala in legno conduce al primo piano all'ingresso dell'appartamento di 4 stanze. Il corridoio si apre, collegando tutte le stanze e offrendo spazio per l'armadio. Un lato del corridoio brilla con un ampio soggiorno, adornato con una stufa in maiolica del 1945. Questa riscalda e offre ore accoglienti nel soggiorno. Accanto, una camera da letto accogliente offre spazio per riposare. Seguendo il corridoio, si arriva alla cucina ristrutturata, che è dotata di tutti gli apparecchi necessari. La stufa in maiolica nel soggiorno viene alimentata da qui, e nel forno originale per pizza/pane della cucina, la perfetta treccia della domenica viene tradizionalmente cotta. Lo spazio sul davanzale della finestra consente di contemplare le montagne e dimenticare la vita quotidiana. Il bagno ristrutturato è progettato in uno stile moderno. Altre due camere da letto possono essere trovate su questo lato. Nella dispensa, c'è spazio di archiviazione e accesso diretto a un piccolo balcone laterale. Tornando nella scala, l'accesso all'appartamento di 4 stanze è accolto da una autentica scala in legno. Qui, sei accolto dal profumo di pino cembro. Lo spazio abitativo luminoso ti accoglie con stucchi in legno tradizionali ed è riscaldato da una stufa in pietra ollare - qui la convivialità irradia. Una suite luminosa e spaziosa si abbraccia allo spazio abitativo e invita a sognare. Nel corridoio ci sono armadi a muro pratici e un'altra camera da letto disponibile. Più avanti, si accede alla cucina-sala da pranzo ristrutturata, che ospita tutti gli apparecchi necessari. A questo livello si trova anche un bagno ristrutturato e una camera da letto spaziosa, oltre a una dispensa pratica. Una ripida scala conduce al sottotetto, dove una sauna accogliente con gli aromi corrispondenti assicura un completo relax. Lo spazio rimanente sotto il tetto ospita il forno in pietra protetto e abbastanza spazio di archiviazione con una finestra, che potrebbe essere utilizzato come studio. In un piccolo giardino davanti alla proprietà, possono essere piantati fiori colorati e i raggi del sole possono essere goduti in una sdraio. Dietro un ingresso separato, il bar incanta con una sala giochi. Questa stanza è stata progettata in modo autentico ed è adatta per grandi eventi. La stalla appartiene alla proprietà e può essere convertita per vari usi.
La località termale di Andeer si trova a 982 m sul livello del mare, conta oltre 900 abitanti e si è fusa con i comuni di Clugin e Pignia nel 2009. Il villaggio rustico si trova nella impressionante valle di Schamsertal sul Hinterrhein ed è situato in modo conveniente in termini di trasporti - l'asse nord-sud A13 può essere raggiunto rapidamente senza disturbare il villaggio con emissioni sonore. Pertanto, l'ambiente è ideale come residenza principale, poiché le principali città dei Grigioni possono essere raggiunte in un tempo piacevole: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. e Chur - 35 min. A pochi passi dalla casa si trova il caratteristico centro del villaggio, che emana un fascino tutto suo e funge da punto di incontro per residenti e visitatori. Qui si trovano i mezzi pubblici, l'ufficio postale, la banca, il centro medico, un veterinario, così come negozi di alimentari e altre strutture pubbliche. Inoltre, Andeer offre un asilo, una scuola primaria e una scuola secondaria nel villaggio vicino. La comunità è conosciuta ben oltre i suoi confini per il suo granito verde di Andeer (ortogneiss verde di Andeer o Verde Andeer), che viene estratto e lavorato nella regione. Il Verde Andeer abbellisce non solo la patria, ma anche numerosi edifici in tutto il mondo. Inoltre, il bel miner...