Chalet in vendita - 7306 Fläsch

Una proprietà molto speciale in una posizione unica è in vendita qui: L'edificio residenziale e commerciale Mühle si distingue non solo per la sua posizione privilegiata e il grande terreno, ma anche per le sue molteplici possibilità di utilizzo. Negli ultimi decenni, i locali al piano terra sono stati gestiti come un ristorante ben noto e apprezzato e potrebbero essere utilizzati di nuovo come tale senza problemi. Tuttavia, sono possibili anche altre opzioni, come vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, come spazi di vendita e degustazione, uffici e studi, centro sanitario, per seminari, come sede aziendale per vari tipi di attività e concetti, amministrazioni, ecc., la posizione speciale nel mezzo della Bündner Herrschaft è particolarmente adatta a questo. Nel seminterrato si trova anche una grande cantina per la conservazione dei pregiati vini della zona circostante. A causa della classificazione come locali commerciali, i locali al piano terra non potranno essere convertiti in abitazioni in futuro. Tuttavia, ciò non è necessario, poiché ci sono spazi abitativi sufficienti disponibili nei due piani superiori, soprattutto con l'appartamento dell'ex ristoratore e le camere per il personale, nel caso in cui la proprietà debba essere utilizzata anche come residenza. Tuttavia, questi probabilmente necessiteranno di un po' di ristrutturazione da parte dei nuovi proprietari, ad eccezione del bellissimo nuovo bagno.

Il responsabile delle vendite Heinz Senn sarà lieto di informarvi senza impegno su questa rara opportunità e sulle condizioni per l'acquisto di questa speciale proprietà nel villaggio vinicolo di Fläsch.

Immerso in un terreno di circa 9.814 m2 (zona agricola, ma registrato come proprietà non agricola nel registro fondiario), l'edificio residenziale e commerciale Mühle nel villaggio vinicolo di Fläsch si presenta in una posizione assolutamente unica eppure nel cuore della famosa destinazione turistica Heidiland nella Bündner Herrschaft. Situato direttamente sul Reno, circa a metà strada tra le note località di Bad Ragaz, Maienfeld e Fläsch nel Heidiland e nella Bündner Herrschaft, la Mühle Fläsch offre una vista meravigliosa e libera sui vasti vigneti e sul panorama mozzafiato delle montagne circostanti. Politicamente, la proprietà appartiene a Fläsch, il pittoresco villaggio vinicolo originale, premiato con il premio Wakker per la sua immagine di villaggio intatta. Molti noti vigneti si trovano a Fläsch e nei dintorni immediati della Mühle. Inoltre, proprio di fronte, dall'altra parte del Reno, si trova la località termale di Bad Ragaz con due campi da golf, l'area sciistica Pizol, nonché il Grand Resort a cinque stelle con il suo paesaggio termale, centro medico, parco termale e ristoranti stellati per piaceri di ogni tipo. Inoltre, Fläsch è molto ben collegata da tutte le direzioni e il viaggio verso i centri circostanti come Chur, San Gallo, Lugano, Zurigo, Monaco, Stoccarda, Milano o verso Davos e St. Moritz è breve e comodo sia in auto che in treno dal nodo di traffico di Sargans.

Benvenuti a Fläsch, nel cuore della Bündner Herrschaft!