Chalet à vendre - 7306 Fläsch

Une propriété très spéciale dans un emplacement unique est à vendre ici : L'immeuble résidentiel et commercial Mühle se distingue non seulement par son emplacement privilégié et son grand terrain, mais aussi par ses multiples possibilités d'utilisation. Au cours des dernières décennies, les locaux du rez-de-chaussée ont été exploités comme un restaurant bien connu et apprécié et pourraient à nouveau être utilisés comme tel. Cependant, d'autres options sont également possibles, telles que vivre et travailler sous un même toit, comme des salles de vente et de dégustation, des bureaux et des salles de pratique, un centre de santé, pour des séminaires, comme un lieu d'affaires pour divers types d'entreprises et de concepts, des administrations, etc., l'emplacement spécial au cœur de la Bündner Herrschaft s'y prête particulièrement bien. Au sous-sol, il y a aussi une grande cave à vin pour stocker les bons crus de l'environnement immédiat. En raison de la classification en tant que locaux commerciaux, les locaux du rez-de-chaussée ne pourront pas être convertis en espace de vie à l'avenir. Cependant, cela n'est pas nécessaire, car il y a suffisamment d'espace de vie disponible dans les deux étages supérieurs, notamment avec l'appartement de l'ancien restaurateur et les chambres du personnel, au cas où la propriété devrait également être utilisée comme résidence. Cependant, ceux-ci auront probablement besoin d'un peu de rafraîchissement de la part des nouveaux propriétaires, à l'exception de la superbe nouvelle salle de bain.

Le responsable des ventes, Heinz Senn, se fera un plaisir de vous informer sans engagement sur cette rare opportunité ainsi que sur les conditions d'acquisition de cette propriété spéciale dans le village viticole de Fläsch.

Situé sur un terrain d'environ 9'814 m2 (zone agricole, mais enregistré comme propriété non agricole au registre foncier), l'immeuble résidentiel et commercial Mühle dans le village viticole de Fläsch se présente dans un emplacement absolument unique et pourtant au cœur de la célèbre destination de vacances Heidiland dans la Bündner Herrschaft. Directement sur le Rhin, à peu près au milieu des villes bien connues de Bad Ragaz, Maienfeld et Fläsch dans le Heidiland et la Bündner Herrschaft, la Mühle Fläsch offre une vue magnifique et dégagée sur les vastes vignobles et le panorama à couper le souffle des montagnes environnantes. Politiquement, la propriété appartient à Fläsch, le pittoresque village viticole d'origine, récompensé par le prix Wakker pour son image de village intacte. De nombreux vignobles bien connus se trouvent à Fläsch et dans les environs immédiats de la Mühle. De plus, juste en face, de l'autre côté du Rhin, se trouve la station thermale de Bad Ragaz avec deux terrains de golf, la station de ski Pizol, ainsi que le Grand Resort cinq étoiles avec son paysage de spa, son centre médical, son parc thermal et ses restaurants étoilés pour des plaisirs de toutes sortes. De plus, Fläsch est très bien accessible depuis toutes les directions, et le trajet vers les centres environnants tels que Chur, Saint-Gall, Lugano, Zurich, Munich, Stuttgart, Milan ou vers Davos et Saint-Moritz est court et pratique en voiture ainsi qu'en train depuis le nœud de transport de Sargans.

Bienvenue à Fläsch, au cœur de la Bündner Herrschaft !