Casa a gradini in vendita - 8474 Dinhard, Büelstrasse 73

5 1/2 camere casa a schiera in un complesso adatto alle famiglie

Il villaggio di Büel, o Eiwog, si trova al limite settentrionale del villaggio di Dinhard, su una dolce collina. Le 51 case sono come un piccolo villaggio all'interno del villaggio. Negli ultimi anni, si è verificato un cambio generazionale e persone di tutte le età, dai neonati agli over 80, vivono per lo più pacificamente l'uno accanto all'altro e insieme; -).

Il villaggio è ideale per le persone che cercano un "certo grado" di comunità. Noi (io vivo qui con la mia famiglia) abbiamo 2 giorni di lavoro all'anno, durante i quali ci occupiamo dei sentieri e delle strutture comuni. In estate abbiamo già avuto cinema a bordo piscina o una serata jazz a bordo piscina. In inverno, "Samichlaus" viene al Chlausabig nella sala ricreativa. Poiché il villaggio è autogestito, possiamo risparmiare sui costi e avere percorsi decisionali brevi.

Il villaggio naturalmente riprende vita con la primavera e cade in una sorta di letargo dopo la stagione balneare e l'ultimo sole caldo d'autunno, che viene interrotto solo occasionalmente. Soprattutto quando c'è abbastanza neve e il "Schlittelhoger" è in funzione. Molto raramente il nostro stagno del villaggio, il "Ziegi", si ghiaccia. Ma allora si può incontrare quasi tutto il villaggio lì.

La casa a schiera offerta è stata ben mantenuta. Sono state installate finestre a triplo vetro e tutto ciò che era difettoso è stato riparato o sostituito. I bagni sono ancora originali - ma funzionano perfettamente e anche la cucina non è più la più moderna. Personalmente, dipingerei la casa, sostituirei i tappeti e ristrutturerei almeno la cucina e possibilmente i bagni. Altrimenti, la casa può essere abitata senza lavori di ristrutturazione maggiori. Ciò che deve essere fatto dipende fortemente dalle aspettative dei nuovi residenti. La casa è ideale per una famiglia con fino a 2 o 3 bambini.

Saremmo felici di mostrarvi la vostra nuova casa durante una visita personale. Naturalmente, siete anche i benvenuti a esplorare il villaggio e il nostro villaggio da soli. I vicini sono stati informati.

Descrizione breve:

• Casa a schiera di 5 1/2 camere in proprietà condominiale

• ca. 152 m2 di superficie abitabile lorda, ca. 120 m2 di superficie abitabile netta

• 576 m3 di volume di costruzione SIA

• Quota di valore 25/1000

• Valore GVZ Fr. 422'301.-- (senza garage, piscina, sala ricreativa o impianto di riscaldamento)

• Anno di costruzione 1974, ben mantenuta, finestre in plastica a triplo vetro

• WC e lavatrice al piano terra

• Bagno/WC e doccia/WC separata al piano superiore

• Riscaldamento centralizzato a olio e preparazione dell'acqua calda

• Costi accessori contenuti (ca. Fr. 520.-- p/M, inclusi riscaldamento, acqua, elettricità generale, piscina e fondo di rinnovamento)

• Aliquota fiscale di Dinhard 2025, 90% (senza imposta ecclesiastica)

• Prezzo: Fr. 850'000.-- incluso il posto auto nel garage sotterraneo

• La casa sarà venduta al miglior offerente

• Trasferimento entro la fine del 2025

• Diritto d'uso a:

• Piscina con doccia, "Planschbädli" e piscina con vista libera nel verde

• Piccolo parco giochi

• Grande parco giochi con trampolino (estate)

• Area giochi accanto alla piscina con rete da pallavolo

• Grande sala ricreativa con cucina, camino e WC, ideale per compleanni di bambini e feste di famiglia