Maison en terrasse à vendre - 8474 Dinhard, Büelstrasse 73

5 1/2 pièces maison mitoyenne dans un développement familial

La colonie de Büel, ou Eiwog, est située à la limite nord du village de Dinhard, sur une douce colline. Les 51 maisons ressemblent à un petit village dans le village. Ces dernières années, un changement de génération a eu lieu, et des personnes allant de l'âge de bébé à plus de 80 ans vivent principalement paisiblement côte à côte et ensemble ; -).

La colonie est idéale pour les personnes qui recherchent un "certain degré" de communauté. Nous (je vis ici avec ma famille aussi) avons 2 jours de travail par an, au cours desquels nous entretenons les chemins et les installations communautaires. En été, nous avons déjà eu un cinéma au bord de la piscine ou une soirée jazz au bord de la piscine. En hiver, "Samichlaus" vient au Chlausabig dans la salle de loisirs. Comme la colonie est autogérée, nous pouvons économiser des coûts et avoir des voies de décision courtes.

La colonie reprend naturellement vie avec le printemps et tombe dans une sorte d'hibernation après la saison de baignade et le dernier soleil d'automne chaud, qui n'est que rarement interrompue. Surtout quand il y a suffisamment de neige et que le "Schlittelhoger" est en service. Très rarement, notre étang de village, le "Ziegi", gèle. Mais alors, on y rencontre presque tout le village.

La maison mitoyenne proposée a été bien entretenue. Des fenêtres à triple vitrage ont été installées, et tout ce qui était défectueux a été réparé ou remplacé. Les salles de bains sont encore d'origine - mais fonctionnent parfaitement, et la cuisine n'est plus la plus moderne. Personnellement, je peindrais la maison, remplacerais les tapis et rénoverais au moins la cuisine et éventuellement les salles de bains. Sinon, la maison peut être habitée sans travaux de rénovation majeurs. Ce qui doit être fait dépend fortement des attentes des nouveaux résidents. La maison est idéale pour une famille avec jusqu'à 2 ou 3 enfants.

Nous serions heureux de vous montrer votre nouveau chez-vous lors d'une visite personnelle. Bien sûr, vous êtes également les bienvenus pour explorer la colonie et notre village par vous-même. Les voisins sont informés.

Description courte :

• Maison mitoyenne de 5 1/2 pièces en propriété par étage

• env. 152 m2 de surface habitable brute, env. 120 m2 de surface habitable nette

• 576 m3 de volume de construction SIA

• Quote-part de valeur 25/1000

• Valeur GVZ Fr. 422'301.-- (sans garage, piscine, salle de loisirs ou système de chauffage)

• Année de construction 1974, bien entretenue, fenêtres en plastique à triple vitrage

• WC et machine à laver au rez-de-chaussée

• Salle de bain/WC et douche/WC séparée à l'étage

• Chauffage central au mazout et préparation d'eau chaude

• Coûts annexes peu élevés (env. Fr. 520.-- p/M, y compris chauffage, eau, électricité générale, piscine et fonds de renouvellement)

• Taux d'imposition de Dinhard 2025, 90% (hors impôt ecclésiastique)

• Prix : Fr. 850'000.-- incluant la place de parking dans le garage souterrain

• La maison sera vendue au plus offrant

• Prise en charge d'ici fin 2025

• Droit d'utilisation à :

• Piscine avec douche, "Planschbädli" et piscine avec vue dégagée sur la verdure

• Petite aire de jeux

• Grande aire de jeux avec trampoline (été)

• Aire de jeux à côté de la piscine avec filet de volley-ball

• Grande salle de loisirs avec cuisine, cheminée et WC, idéale pour les anniversaires d'enfants et les fêtes de famille