Casa bifamiliare in vendita - 7153 Falera

Un rifugio nelle montagne che promette una casa di montagna accogliente per la famiglia in estate e in inverno - benvenuti alla Casa Prau Sura nella bella Falera! Situata in una meravigliosa posizione in collina, accessibile solo a piedi, si arriva a questa attraente casa bifamiliare del 1979. Attraverso un atrio, si entra nella parte occidentale della casa. Questa accoglie con un ingresso che fornisce accesso alle stanze del piano terra e ai piani superiori, oltre a un bagno per gli ospiti e un pratico guardaroba. Prima si entra nell'area soggiorno attraente, che impressiona con soffitti meravigliosamente alti e un accogliente camino. Qui si possono trascorrere ore piacevoli con i propri cari. Segue una serra inondata di luce, che apre un accesso diretto al giardino ben curato e alla terrazza solare - una vista impressionante, oltre il tranquillo quartiere, nel mondo montano mozzafiato della Surselva che incanta in ogni stagione. Il giardino offre vari luoghi di piacere - coperti e aperti. Accanto all'area soggiorno è disponibile una sala TV. Da qui, si ha accesso alla sauna e alla doccia associata. Il livello abitativo è completato da una stanza rustica, che offre un angolo pranzo idilliaco per ore conviviali. Anche qui è previsto l'accesso alla terrazza. La cucina senza tempo è aperta sulla zona pranzo e offre tutti gli elettrodomestici necessari, oltre a molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. Una scala vivace conduce al piano superiore, dove una galleria aperta collega le tre stanze. Due stanze sono orientate verso il lato nord e le condizioni spaziali sono state utilizzate in modo ideale. Un'altra spaziosa camera da letto si affaccia sul lato sud - qui il panorama di Signina incanta già al risveglio e il balcone invita a lunghe ore di lettura. Accanto a questa stanza, è disponibile un bagno con vasca e lavabo doppio. Un altro lavabo si trova nel corridoio, così come un WC separato. Nel seminterrato è disponibile molto spazio di stoccaggio - è suddiviso in una cantina naturale, una lavanderia e una stanza di cantina, oltre a una cantina di riscaldamento. La proprietà include una scatola garage (stretta) e un posto auto in garage sotterraneo (CHF 50'000). Un meraviglioso rifugio lontano dalla vita quotidiana.
La casa bifamiliare risiede in una posizione collinare soleggiata e tranquilla in un idilliaco quartiere residenziale all'estremità orientale di Falera. Il villaggio accogliente si trova su una terrazza solare a 1220 m sul livello del mare ed è quindi situato sopra l'asse del traffico della Surselva generale. Il villaggio a misura di famiglia, spesso definito la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, è quindi risparmiato dal traffico di transito, il che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano relax. Inoltre, la proprietà è posizionata in una strada secondaria (vicolo cieco), il che sottolinea l'atmosfera accogliente e tranquilla. La vista libera sulla valle del Reno fino a Chur, da Lugnez fino a Obersaxen è unica. A pochi passi dalla casa, un autobus navetta collega comodamente le funivie. Con oltre 220 km di piste, 5 discese di valle innevate, 29 impianti, 4 snowpark e il più grande halfpipe, l'area sciistica di Flims/Laax/Falera - l'arena bianca - è complessivamente una delle stazioni invernali più nevose e soleggiate d'Europa. Nel villaggio è disponibile una pista di pattinaggio con noleggio gratuito di scarpe, che delizia giovani e meno giovani. Anche in estate, la regione è una popolare meta di vacanza. La natura impressionante, in particolare il canyon del Reno, così come il mondo montano intatto e una varietà di attività ricreative rendono la regione particolarmente interessante. Escursionismo, mountain bike, rafting o golf sono molto popolari, e nel villaggio stesso sono disponibili un campo da calcio e un parco giochi per bambini per le attività ricreative. Dallo scorso anno, il Galaaxy Park, il più alto parco di Fressstyle, è stato aperto.