Casa bifamiliare 7032 Laax - Residenza secondaria anche per stranieri
Casa bifamiliare nelle montagne di 7032 Laax - Murschetg
Il tuo rifugio nella natura
(Residenza secondaria anche per stranieri)
Questa affascinante casa bifamiliare di 5.5 stanze (Casa Anita) a Laax, nei Grigioni,
è in possesso della famiglia dal 1975 e offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali.
Con accesso diretto alla zona sciistica Flims-Laax-Falera (224 chilometri di piste) e una posizione idilliaca in montagna, è il punto di partenza perfetto per avventure sciistiche, escursioni e relax nella natura.
Posizione ideale con diverse opportunità ricreative
🏔 Accesso perfetto al mondo montano: In soli 20 minuti puoi raggiungere Chur o Landquart.
🎿 Esperienza ski-in/ski-out: Prossimità diretta alle piste della zona sciistica Flims-Laax-Falera.
🌲 Attività all'aperto tutto l'anno: Escursioni, ciaspolate, sci di fondo, pattinaggio, slittino o nuove esperienze come tiro con l'arco, cacce al tesoro Foxtrail e sentieri culinari.
🏞 Bellezze naturali a portata di mano: Visita il bellissimo lago di Gaumase o goditi la vista mozzafiato dal Crap Sogn Gion a 2.263 metri di altitudine.
La tua nuova casa a colpo d'occhio
📐 Superficie abitabile:
Superficie al suolo 4 piani 185 m2
DG netto 23 m2 41 m2 superficie al suolo (di cui 18 m2 non conteggiati)
EG netto 48 m2 48 m2 superficie al suolo (più balcone 17 m2)
UG 1 netto 48 m2 48 m2 superficie al suolo (più 2 posti a sedere esterni ~ 30 m2)
UG 2 netto 10 m2 48 m2 superficie al suolo (di cui 38 m2 non conteggiati)
🏡 Superficie del terreno: 304 m²
🔲 Volume: 501 m³
🚗 Parcheggio per 4-5 auto (nuovamente creato nel 2022) - Servizio invernale offerto
🚀 Potenziale di espansione: 30%, con vista lontana non edificabile
Distribuzione degli spazi
🛋 Casa e arredamento continuamente rinnovati - tra il 2022 e il 2024
Documenti stima Wüst e Partner
4 piani della distribuzione per piano (cantina / UG 1 / EG / sottotetto)
gemäss Absprache
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataVia Brutg 34
7032 Laax GR 2 (GR)