Casa singola in vendita - 7130 Ilanz

In una posizione collinare soleggiata, si gode di una vista unica sulla Val Lumnezia e sulle montagne grigionesi e si beneficia anche di una piccola foresta privata sulla proprietà. La privacy è alta e così si vive su un terreno di 2.100 metri quadrati e in questo gioiello architettonico, che può essere utilizzato come residenza principale o secondaria, giorno dopo giorno la simbiosi ideale tra natura immediata e comfort moderni. Circondata da 5 aree sciistiche, Ilanz, come prima città sul Reno, forma il centro della soleggiata Surselva ed è il punto di partenza ideale per tutti gli sport di montagna.

Con quasi 370 metri quadrati di superficie abitabile, di cui oltre 110 metri quadrati al piano intermedio solo per un incantevole soggiorno, pranzo e cucina, le dimensioni non sono solo straordinarie. Anche l'arredamento e l'espansione lo sono. Un vero gioiello per intenditori esigenti che vogliono dare alla propria vita un contesto che emana questo certo extra di sovranità stilosa da A a Z.

Particolarmente da sogno si presenta l'area master, che si estende su tutto l'ultimo piano. Quasi 120 metri quadrati di pura felicità con una enorme terrazza con spa, un grande bagno da sogno con vasca freestanding e una stanza extra utilizzabile come ufficio, cabina armadio o soggiorno privato. Al piano terra, oltre ai soliti locali cantina, lavanderia e tecnici, ci sono l'area benessere e fitness con sauna, due camere da letto e due bagni.

Nei giorni caldi, oltre alla terrazza sul tetto, si ha la scelta tra vari incantevoli spazi esterni, la loggia al centro e diversi posti a sedere a terrazza intorno alla casa; qui non si può davvero sbagliare. È anche bello vedere come solo materiali di alta qualità in perfetta armonia di colori siano stati utilizzati sia all'interno che all'esterno, e con due posti auto in garage e fino a tre posti auto all'aperto, il parcheggio è anche appropriato.

La proprietà:

- Casa unifamiliare di 5,5 stanze, tranquilla e soleggiata, con benessere
- In una buona posizione luminosa con esposizione a sud e vista panoramica sulle montagne
- Dimensioni straordinarie e finiture di alta qualità
- Area master da sogno con terrazza e idromassaggio
- Benessere con sauna
- Varie aree esterne per ogni occasione
- Circa 367 m² di superficie abitabile
- Circa 28 m² di superficie utile accessoria
- 2.100 m² di superficie del terreno
- Inclusi garage doppio e posti auto all'aperto