Casa singola in vendita - 7151 Schluein, Via Vitg Sut 8

Casa Löwenberg unisce abitazione di lusso e fascino alpino. Piante uniche, soffitti alti e finiture di alta qualità creano un'atmosfera abitativa ineguagliabile. La posizione elevata offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, immersa in incantevoli proprietà con giardini curati e stalle storiche.

Un'eccezionale opportunità di investimento nelle Alpi svizzere. Sono consentite le locazioni di breve durata, offrendo così la possibilità di generare entrate anche in periodi di assenza personale – ideale per investitori o acquirenti internazionali che cercano un rifugio alpino con un elevato potenziale di locazione. Inoltre, la bassa aliquota fiscale comunale aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'investimento.

Punti salienti della proprietà:

• Residenza principale o secondaria / seconda casa
• 209 m² di superficie abitabile lorda su tre piani
• Altezze dei soffitti fino a 4 m per un'atmosfera abitativa esclusiva
• Materiali pregiati: parquet in rovere a spina di pesce con bordura, Naturofloor in studio e bagni
• Area benessere: sauna e vasca idromassaggio scandinava
• Stufa in pietra ollare restaurata
• Ampie camere da letto
• Studio o biblioteca
• Studio con bagno privato – ideale per ospiti o home office
• Cantina vini completamente attrezzata
• Cucina di alta qualità con isola e bancone
  • Cappa BORA e elettrodomestici Miele (valore CHF 60'000)
• Pompa di calore geotermica con free-cooling
• Terrazze, balcone e giardino curato
• Ripostiglio per biciclette e attrezzi
• 2 posti auto inclusi
• Illuminazione interna ed esterna completamente installata
• Pronta per essere abitata
• Acquistabile da stranieri
• Il prezzo di vendita è stato verificato da una banca

Posizione: Schluein – Incanto e vantaggi fiscali

• Aliquota fiscale solo 50% – una delle più basse del Canton Grigioni
• Area sciistica Flims-Laax raggiungibile in soli 10 minuti di autobus

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(Le commissioni di intermediazione a terzi non saranno rimborsate.)