Casa singola in vendita - 7031 Laax GR

Affascinante casa bifamiliare: appartamento principale di 4,5 locali e appartamento secondario di 3,5 locali

Situata in una posizione privilegiata sulle pendici di Laax Cons, immersa nello splendido paesaggio alpino del famoso resort di Laax, questa casa multifamiliare di pregevole architettura unisce la vicinanza alle numerose attrazioni del paese alla tranquillità e alla privacy di una posizione esclusiva. Ospita due unità abitative separate:

Il generoso appartamento di 4,5 locali si presenta con un'impressionante superficie abitabile lorda di circa 198 m², distribuita su tre piani. Un'invitante loggia e un giardino privato creano un'armoniosa connessione tra interno ed esterno.

Il piano seminterrato accoglie con comfort e funzionalità, tra cui un garage doppio con accesso diretto alla casa, un locale tecnico con pompa di calore a sonda geotermica, che offre vantaggi sia economici che ecologici. Cantina con area di lavoro e ingresso luminoso con guardaroba.

Il piano abitativo di questo appartamento colpisce per il suo design aperto, una zona pranzo e cucina luminosa con elettrodomestici Siemens di alta qualità e piano in granito, nonché un accogliente soggiorno con accesso alla loggia con barbecue e al giardino idilliaco.

Al piano superiore vi aspetta un'oasi di pace con camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, altre due camere da letto confortevoli e un elegante bagno.

Un sistema di aspirazione centralizzato o un impianto musicale integrato Sonos (interno ed esterno) sono esempi perfetti di come questa proprietà coniuga un design senza tempo con i comfort della modernità.

Una stanza nel sottotetto con doccia funge attualmente da camera per gli ospiti. La separazione precisa dei due appartamenti può essere adattata individualmente con poco sforzo, su richiesta.

I seguenti punti salienti vi offre l'appartamento di 4,5 locali:

• Ampia superficie abitabile
• Comfort e stile
• Invitante loggia con barbecue
• Accesso diretto al garage doppio
• Impianti moderni
• Costruzione Minergie

Appartamento secondario di 3,5 locali separato nel sottotetto con una superficie abitabile lorda di circa 95 m² si distingue per gli ambienti luminosi con ampie finestre e un'altezza confortevole di almeno 2,60 metri. Dal soggiorno e dalla cucina aperti, così come dalle camere da letto, si gode di una vista panoramica mozzafiato. Una terrazza di circa 70 m² amplia lo spazio abitativo all'aperto. L'unità dispone di un accesso separato dall'esterno e di un posto auto esterno ed è attualmente affittata.

I seguenti punti salienti vi offre l'appartamento di 3,5 locali nel sottotetto:

• Unità abitativa completamente separata
• Ambienti luminosi
• Ampia terrazza
• Accesso separato tramite scala esterna
• Già affittato
• Potenziale di ampliamento
• Posto auto esterno

Inoltre, questa proprietà straordinaria offre un notevole potenziale di ampliamento. Unisce in modo unico la possibilità di utilizzare una spaziosa unità principale con i vantaggi di una seconda unità affittata ed è il luogo ideale per famiglie esigenti e investitori che apprezzano una posizione privilegiata e possibilità di utilizzo flessibili.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita sul posto!