Edificio residenziale in vendita - 7031 Laax GR, Via Salums 12

La casa bifamiliare CASA DOLLY impressiona per una fantastica posizione panoramica non edificabile. La vista si estende liberamente su foreste e montagne. La casa gode di sole dalla mattina alla sera. La facciata principale della casa è rivolta a sud-ovest. A causa della posizione in pendenza, il giardino è progettato su diversi livelli con terrazze e prati.

L'accesso avviene dall'alto, direttamente da Via Salums. La fermata per il bus navetta per gli sci è a pochi passi. Salums si caratterizza per una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata in una vasta radura nel grande bosco.

Attualmente, Casa Dolly è utilizzata come casa unifamiliare. Tuttavia, a causa della suddivisione, possono essere allestiti nuovamente 2 appartamenti separati senza troppi sforzi. Inoltre, la casa offre ancora molto spazio nel seminterrato.

La proprietà include un piccolo laboratorio di circa 12 m2 in un edificio annesso sotto i posti auto esterni. Sono disponibili in totale 5 posti auto.

Appartamento al piano superiore di 4,5 stanze con circa 103 m2 di superficie abitabile netta.

Appartamento al piano terra con 4 stanze, grande ripostiglio, cucina dismessa con 2 torri di lavaggio, bagno. Circa 88 m2 di superficie abitabile netta. Si aggiungono la centrale termica e la sala serbatoi di circa 12 m2.

Seminterrato Circa 47 m2 di superficie sviluppata + cantina naturale di circa 8 m2.

Sottotetto Accessibile tramite scala dall'appartamento al piano superiore.

Terreno 748 m2.

Anno di costruzione 1970.

Estensione 1983.

Ristrutturazione totale 2015.

La proprietà è stata ampliata una volta e completamente ricostruita e ristrutturata tra il 2013 e il 2015. In questo contesto, anche il tetto è stato isolato e rifatto. Anche le finestre sono state rinnovate e ora sono a triplo vetro. Sono dotate di zanzariere. Le persiane sono azionate elettricamente.