Casa singola in vendita - 7032 Laax GR 2, Via Brutg 13

Informazioni generali

Il nome "MAISSEN" è conosciuto ben oltre il Canton Grigioni. Probabilmente nessun altro architetto riesce a coltivare lo stile originario dei Grigioni con così tanto amore per i dettagli. I numerosi elementi tradizionali come i muri in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e gli interni di alta qualità con cucine in vero legno, pavimenti in pietra e parquet sono impareggiabili. MAISSEN coltiva ancora l'antica architettura e le tecniche costruttive ed è difficilmente superabile per fascino e filosofia.

Questa casa unifamiliare MAISSEN in vendita (prima occupazione) è un gioiello assoluto sotto ogni aspetto. Costruita nel 2021/22, questa nuova casa MAISSEN di 7,5 locali con area benessere/fitness dispone di una superficie abitabile di 313 m², distribuita su 4 piani. Tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore interno, rendendo la casa completamente accessibile in sedia a rotelle. La proprietà dispone di un arredamento MAISSEN molto esclusivo e di alta qualità con pavimenti in lastre di pietra naturale di Vals e parquet a listoni. Tutti gli elementi integrati (cucina/guardaroba/armadi a muro/soffitti a travi a vista, ecc.) sono stati appositamente realizzati dalla ditta Maissen in abete rosso locale, essiccato a vapore. Anche parti dell'arredamento come letti, comodini, scrivanie, ecc. sono state realizzate di conseguenza.

Attraverso il garage collettivo del complesso LAG-PIGN si accede nella parte posteriore al garage privato con cancello garage chiudibile a chiave. L'ampio box auto offre spazio per 5-6 veicoli (inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici), biciclette, passeggini e molto altro. Da qui si accede all'esterno tramite una scala esterna (piano terra) o tramite un accesso diretto all'ampio ingresso nel seminterrato della casa con numerosi armadi a muro. Oltre alle cantine e ai locali tecnici, il seminterrato ospita anche un'ampia sala benessere/fitness con sauna (sauna finlandese/bio), doccia e servizi igienici. La proprietà è gestita autonomamente tramite una pompa di calore aria/acqua ecologica (riscaldamento a pavimento). Per il lavaggio, in lavanderia sono disponibili 2 lavatrici e un'asciugatrice.

Il piano terra dispone di un'ampia zona d'ingresso con guardaroba integrato, dove è possibile ricevere gli ospiti. Dalle due camere da letto esposte a sud con bagno privato (doccia/WC/lavabo), si accede alle aree salotto coperte con una splendida vista sul lago e sulle montagne. A questo piano si trova anche uno studio, che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti. Al piano superiore si trova la vera e propria zona giorno con un ampio soggiorno/sala da pranzo e una cucina a vista (oltre 70 m² di superficie abitabile). Oltre a 3 ampi balconi con splendida vista sul lago e sulle montagne, c'è anche un bagno per gli ospiti. Lasciatevi incantare leggendo un libro avvincente o gustando un buon bicchiere di vino davanti al piacevole camino in pietra ollare. La bellissima cucina, dotata di elettrodomestici moderni (cuocivapore, ecc.), non lascia nulla a desiderare e dispone di un bancone bar integrato con sgabelli. Infine, all'ultimo piano si trova la camera da letto matrimoniale molto ampia con anticamera separata, cabina armadio e bagno privato (vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, doccia-WC). Vi è annesso un piccolo balcone coperto esposto a sud, da dove si può godere di un magnifico panorama su Murschetg e in direzione del gruppo montuoso della Signina. Inoltre, a questo piano, con una struttura a vista in legno di abete rosso, c'è un'altra ampia camera da letto con bagno privato (doccia, lavabo, WC). Da qui si accede ad un piccolo sottotetto. Questa proprietà da sogno con 839 m² di terreno fa parte dell'esclusivo complesso residenziale MAISSEN LAG-PIGN, nato negli ultimi anni. È l'unico lotto del complesso completamente autonomo (riscaldamento proprio, ecc.).