Maison à vendre - 7031 Laax GR

Attrayante maison à deux familles : appartement principal de 4,5 pièces et appartement secondaire de 3,5 pièces

Située sur un versant privilégié de Laax Cons, nichée dans le paysage alpin époustouflant de la station de renommée mondiale de Laax, cette maison multifamiliale d’architecture sophistiquée se présente. Elle allie la proximité des nombreuses attractions de la ville à la tranquillité et à l’intimité d’un emplacement exclusif et abrite deux unités résidentielles distinctes :

Le spacieux appartement de 4,5 pièces se présente avec une surface habitable brute impressionnante d’environ 198 m², répartie sur trois étages. Une loggia accueillante et un jardin privé créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le sous-sol accueille avec confort et fonctionnalité, notamment un garage double avec accès direct à la maison, une salle technique avec pompe à chaleur géothermique, offrant des avantages économiques et écologiques. Cave avec espace atelier et entrée lumineuse avec vestiaire.

L’étage principal de cet appartement impressionne par son design ouvert, une salle à manger et une cuisine baignées de lumière avec des appareils électroménagers Siemens haut de gamme et un plan de travail en granit, ainsi qu’un salon confortable avec accès à la loggia avec foyer-barbecue et au jardin idyllique.

À l’étage supérieur, vous trouverez un havre de paix avec une chambre principale comprenant un dressing et une salle de bain attenante, deux autres chambres confortables et une salle de bain élégante.

Un système d’aspiration centralisé ou un système de musique intégré Sonos (intérieur et extérieur) sont des exemples parfaits de la façon dont cette propriété allie un design intemporel aux commodités de la modernité.

Une pièce dans les combles avec douche sert actuellement de chambre d’amis. La séparation exacte des deux appartements peut être adaptée individuellement avec peu d’efforts, sur demande.

Les points forts suivants vous sont offerts par l’appartement de 4,5 pièces :

• Surface habitable généreuse
• Confort et style
• Loggia accueillante avec foyer-barbecue
• Accès direct au garage double
• Techniques de construction modernes
• Construction Minergie

Appartement secondaire de 3,5 pièces séparé dans les combles d’environ 95 m² de surface habitable brute impressionne par ses pièces lumineuses avec de grandes surfaces vitrées et une hauteur sous plafond agréable d’au moins 2,60 mètres. Depuis le séjour et la cuisine ouverts ainsi que depuis les chambres, vous profiterez d’une vue panoramique à couper le souffle. Une terrasse d’environ 70 m² étend l’espace de vie à l’extérieur. L’unité dispose d’un accès séparé extérieur et d’une place de parking extérieure et est actuellement louée.

Les points forts suivants vous sont offerts par l’appartement de 3,5 pièces dans les combles :

• Unité résidentielle entièrement séparée
• Pièces baignées de lumière
• Grande terrasse
• Accès séparé par escalier extérieur
• Déjà loué
• Potentiel d’extension
• Place de parking extérieure

De plus, cette propriété extraordinaire offre un potentiel d’extension remarquable. Elle allie de manière unique la possibilité d’une utilisation personnelle d’un grand appartement principal aux avantages d’un appartement secondaire loué et constitue l’endroit idéal pour les familles exigeantes et les investisseurs qui apprécient un emplacement privilégié et des possibilités d’utilisation flexibles.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d’informations et un rendez-vous pour une visite sur place !