Casa singola in vendita - 7017 Flims Dorf

Questo incantevole chalet si trova nel cuore della rinomata area sciistica di Flims-Laax-Falera, nella regione dei Grigioni – un vero paradiso per gli amanti degli sport invernali, delle escursioni e della natura. Flims offre un'ampia gamma di attività ricreative, una solida infrastruttura turistica e un'aliquota fiscale interessante di appena il 60%. La regione è facilmente raggiungibile: Zurigo dista circa 1 ora e 35 minuti, Coira è raggiungibile in soli 20 minuti.

L'immobile si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale: secondo le leggi vigenti sulla pianificazione territoriale del Canton Grigioni, la superficie abitabile esistente può essere ampliata fino al 30% – ideale per creare un rifugio personalizzato secondo i propri desideri. La posizione unica nel cuore dell'area sciistica garantisce un'elevata qualità del soggiorno durante tutto l'anno – sia in inverno che in estate. Durante la stagione calda, lo chalet è persino raggiungibile in auto, il che facilita notevolmente l'accesso e gli eventuali lavori di ristrutturazione.

Al piano terra, lo chalet offre circa 30 m² di superficie abitabile con una disposizione semplice ma funzionale: nell'ingresso si trova una piccola cucina, a cui si aggiunge un soggiorno-camera da letto aperto. Un pratico ripostiglio nella parte posteriore dello chalet offre spazio di archiviazione aggiuntivo.

L'edificio adiacente comprende 88 m² su due piani. Sono già disponibili un allacciamento elettrico e l'approvvigionamento idrico fino all'edificio. Per lo smaltimento delle acque reflue, è possibile installare una fossa settica o un serbatoio. È possibile acquistare facoltativamente un terreno adiacente – ideale per creare uno spazio esterno privato con giardino o terrazza.

Lo chalet viene venduto nello stato attuale. Su richiesta, vi accompagneremo volentieri nella pianificazione e nell'implementazione del vostro progetto e metteremo a vostra disposizione la nostra rete di artigiani locali.

Cogliete questa rara opportunità di realizzare il vostro sogno di un proprio chalet di montagna in una delle località di villeggiatura più ambite della Svizzera.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa o di fissare un appuntamento per una visita in loco.