Casa singola in vendita - 7018 Flims Waldhaus, Via Gutveina

Questa straordinaria proprietà a Flims Waldhaus combina estetica senza compromessi, tecnologia all'avanguardia e comfort lussuoso. Con la sua posizione centrale, la casa offre un rifugio che non lascia nulla a desiderare.

L'Oasi di Benessere Gutveina è un gioiello architettonico che unisce design moderno e massimo comfort. Situata a Flims Waldhaus, a pochi passi dagli impianti di risalita e dallo Stennacenter, la proprietà gode di un perfetto equilibrio tra una posizione tranquilla e la vicinanza al centro. L'orientamento sud ideale non solo garantisce sole tutto il giorno, ma offre anche una vista impressionante sulle montagne circostanti.

Già a prima vista, l'edificio colpisce per la sua architettura senza compromessi e lineare. Il calcestruzzo a vista scuro sulla facciata esterna conferisce alla casa un carattere distintivo, che all'interno è proseguito attraverso la raffinata combinazione di calcestruzzo a vista e legno di quercia di alta qualità. La struttura compatta è pensata nei minimi dettagli. Semplice e al contempo giocosa, con dettagli amorevolmente integrati come la scala inondata di luce che sottolinea l'eleganza e la funzionalità della casa.

CONCETTO SPAZIALE – Funzionalità incontra lusso

La casa si estende su quattro piani e offre una superficie utile principale di 208 m² e una superficie utile secondaria di 82 m². Ogni piano è progettato con attenzione per unire perfettamente funzionalità e comfort. Il piano interrato offre non solo un garage doppio con spazio per due veicoli e ulteriori tre o quattro posti auto all'aperto, ma anche spazi utili pratici come una sala per sci e biciclette. Quest'area è stata progettata per offrire condizioni ideali agli appassionati di sport invernali e agli amanti dell'outdoor. Inoltre, sono disponibili un guardaroba diurno e stanze tecniche e di cantina per rendere la vita quotidiana il più confortevole possibile e garantire funzionalità e ordine.

MEZZANINO

Un punto forte della casa è il mezzanino, interamente dedicato al benessere e al piacere. Una cantina per vini climatizzata offre il luogo perfetto per conservare correttamente vini pregiati e gustarli in occasioni speciali. L'area benessere adiacente non lascia nulla a desiderare: una sauna a vapore, una sauna finlandese e una doccia emozionale garantiscono relax e rigenerazione. Una sala relax multifunzionale può essere utilizzata individualmente come sala fitness, intrattenimento o meditazione. Che tu ti alleni qui, ti rilassi o trascorra del tempo con gli amici, quest'area si adatta alle tue esigenze.

PIANO TERRA

Il piano terra è il cuore della casa e unisce vita elegante ed eleganza moderna. L'area living e pranzo aperta, così come la cucina completamente attrezzata, sono ideali per momenti conviviali. Elettrodomestici di alta qualità di Miele e Bora garantiscono un'esperienza culinaria di prima classe. Le facciate scorrevoli a tutta altezza e senza telaio fondono visivamente l'interno con la natura.

L'area coperta al piano terra è dotata di un barbecue di design e diventa un punto di incontro per serate accoglienti. Il giardino adiacente con una vasca idromassaggio sovradimensionata crea l'atmosfera perfetta per concludere la giornata con una vista mozzafiato sulle montagne.

SOTTOTETTO

Nel sottotetto si trovano le aree notte, che colpiscono per il loro arredamento lussuoso. La camera per bambini o ospiti dispone di un proprio bagno con doccia. La camera matrimoniale è un vero rifugio, dotata di un bagno privato, in cui una vasca idromassaggio, una doccia e materiali di prima qualità si uniscono. Entrambe le camere offrono accesso a un balcone coperto con orientamento sud – il luogo perfetto per godere dell'alba o del cielo stellato di notte.

TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ

L'Oasi di Benessere Gutveina è un esempio esemplare di tecnologia edilizia innovativa. Un sistema KNX completamente automatizzato controlla l'illuminazione, il riscaldamento e la sicurezza, offrendo il massimo comfort abitativo. L'ambiente non viene dimenticato: un sistema fotovoltaico completamente integrato sul tetto copre in modo efficiente e ecologico i bisogni energetici. Una pompa di calore moderna e un sistema di tecnologia per piscine automatico completano il concetto sostenibile.

MATERIALI ESCLUSIVI

I materiali utilizzati stabiliscono i più alti standard. La facciata esterna in calcestruzzo a vista scuro conferisce all'edificio un'eleganza marcata, mentre le pareti interne sono mantenute in calcestruzzo a vista o rivestite in legno di quercia di alta qualità. Questi nobili rivestimenti in legno provengono dal rinomato produttore Schotten & Hansen di Monaco. I pavimenti variano tra lastre di pietra e parquet in rovere di alta qualità, mentre i bagni sono dotati delle più belle lastre di pietra. Mobili su misura, dall'armadio ai mobili da bagno, si integrano perfettamente nel concetto generale.

CONCLUSIONE

L'Oasi di Benessere Gutveina unisce design moderno, massimo comfort ed eleganza naturale in un concetto abitativo senza pari. La sua posizione perfetta, unita a dettagli lussuosi e tecnologia all'avanguardia, rende questa proprietà un vero punto di riferimento per le persone che apprezzano qualità ed esclusività. Che sia come rifugio, per vacanze attive o giornate di relax – questa casa soddisfa tutte le esigenze.