Maison à vendre - 7017 Flims Dorf

Ce charmant chalet est situé au cœur du célèbre domaine skiable de Flims-Laax-Falera, dans la région des Grisons – un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver, de randonnée et de nature. Flims offre une offre de loisirs diversifiée, une infrastructure touristique solide et un taux d'imposition attractif de seulement 60 %. La région est facilement accessible : Zurich est à environ 1 heure 35 minutes, Coire est à seulement 20 minutes.

La propriété est dans un état nécessitant des rénovations, mais offre un potentiel énorme : conformément aux lois d'aménagement du territoire en vigueur du canton des Grisons, la surface habitable existante peut être augmentée jusqu'à 30 % – idéal pour créer un refuge individuel selon vos souhaits. L'emplacement unique au cœur du domaine skiable garantit une qualité de séjour élevée toute l'année – en hiver comme en été. Pendant la saison chaude, le chalet est même accessible en voiture, ce qui facilite considérablement l'accès et les éventuels travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, le chalet offre environ 30 m² de surface habitable avec une disposition simple mais fonctionnelle : dans l'entrée se trouve une petite cuisine, à laquelle s'ajoute un séjour-chambre ouvert. Un débarras pratique à l'arrière du chalet offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bâtiment attenant abrite 88 m² sur deux étages. Un raccordement électrique ainsi que l'arrivée d'eau jusqu'au bâtiment sont déjà disponibles. Pour l'évacuation des eaux usées, il est possible d'installer une fosse septique ou un réservoir. Il est possible d'acquérir en option une parcelle attenante – idéal pour créer un espace extérieur privé avec jardin ou terrasse.

Le chalet est vendu dans son état actuel. Sur demande, nous vous accompagnerons volontiers dans la planification et la réalisation de votre projet et mettrons à votre disposition notre réseau d'artisans locaux.

Saisissez cette occasion rare de réaliser votre rêve d'un chalet de montagne dans l'une des stations de vacances les plus prisées de Suisse.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir la documentation de vente complète ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place.