Casa singola in vendita - 3422 Kirchberg BE, Kanalweg 70

La tua casa per tutte le fasi della vita - convincente, flessibile, generosa!

Cerchi una casa che si adatti in modo flessibile alla tua situazione di vita? Che sia per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, per un atelier con accesso clienti, una palestra o una stanza per hobby, o semplicemente tanto spazio per la famiglia e gli ospiti – questa casa a Kanalweg offre la soluzione giusta per ogni fase della vita.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Combinare abitazione e lavoro
• Atelier con accesso separato per i clienti
• Ampia stanza hobby/palestra con riscaldamento a pavimento
• Molte stanze per la famiglia, gli ospiti o l'home office
• Spazio di archiviazione superiore alla media
• Ottima disposizione degli spazi con molta luce naturale e flessibilità
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Cucina di alta qualità

Piano terra:

• Piazzale coperto con pratico ripostiglio esterno
• Ampio ingresso/guardaroba (15,1 m²)
• Stanza (15,2 m²) – ideale per ospiti o ufficio
• Stanza hobby con riscaldamento a pavimento + accesso diretto al garage
• Lavanderia con scivolo per biancheria (11,6 m²)
• Cantina con aspirapolvere centralizzato (8,6 m²)
• Locale tecnico (3,2 m²)
• Dispensa/ripostiglio (4,7 m²)

Primo piano:

• Zona giorno/pranzo/cucina aperta e luminosa (62,1 m²)
• Cucina di alta qualità con ampio spazio di archiviazione, piano di lavoro e bancone
• Stanza/ufficio (11,9 m²)
• WC ospiti (2,8 m²)
• Accesso alla terrazza/giardino e ad un ampio balcone nord (14,6 m²), che invita ad una piacevole passeggiata intorno alla casa

Mansarda:

• Luminoso ingresso (9,1 m²) con accesso al sottotetto ampliabile (incl. scivolo per biancheria)
• Stanza con cabina armadio, bagno privato (28,3 m²) e accesso al balcone
• Stanza (17,1 m²) con accesso al balcone
• Stanza (17,5 m²)
• Altro bagno con doccia (4,2 m²)
• Balcone (9,6 m²)

Ulteriori informazioni:

• Allacciamento al teleriscaldamento centralizzato per tutto il quartiere a partire dal 2025 (messa in servizio prevista per quest'anno)
• 3 posti auto inclusi: 2 posti auto in garage con accesso diretto alla casa + 1 posto auto esterno
• Posto auto aggiuntivo nel piazzale verde

Interessato?
Saremmo lieti di inviarti un tour virtuale, in modo che tu possa farti un'idea completa di questa meraviglia spaziale. Ti preghiamo di contattarci con i dati completi (nome, cognome, indirizzo, numero di telefono). Non vediamo l'ora di poterti mostrare la casa di persona.

Nota importante:
Per rispetto dei proprietari, la proprietà può essere visitata solo in compagnia di Wymobilien.

Wymobilien, Marcel Wyss

Kirchberg + Langnau