Maison à vendre - 3422 Kirchberg BE, Kanalweg 70

Votre maison pour toutes les phases de la vie - convaincante, flexible, généreuse !

Vous recherchez une maison qui s'adapte de manière flexible à votre situation de vie ? Que ce soit pour habiter et travailler sous le même toit, pour un atelier avec passage pour les clients, une salle de sport ou un hobby, ou simplement beaucoup d'espace pour la famille et les invités – cette maison située Kanalweg vous offre la solution idéale pour chaque phase de votre vie.

Points forts en un coup d'œil :

• Combiner habitation et travail
• Atelier avec accès séparé pour les clients
• Salle de sport/hobby spacieuse avec chauffage au sol
• De nombreuses chambres pour la famille, les invités ou le bureau à domicile
• Espace de rangement supérieur à la moyenne
• Très bonne conception des espaces avec beaucoup de lumière naturelle et de flexibilité
• Aspirateur central
• Cuisine haut de gamme

Rez-de-chaussée :

• Avant-cour couverte avec réduit extérieur pratique
• Entrée/vestiaire spacieuse (15,1 m²)
• Chambre (15,2 m²) – idéale pour les invités ou un bureau
• Salle de loisirs avec chauffage au sol + accès direct au garage
• Buanderie avec trappe à linge (11,6 m²)
• Cave avec aspirateur central (8,6 m²)
• Local technique (3,2 m²)
• Cellier/garde-manger (4,7 m²)

Étage :

• Séjour/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux (62,1 m²)
• Cuisine haut de gamme avec beaucoup d'espace de rangement, plan de travail et comptoir
• Chambre/bureau (11,9 m²)
• Toilettes invités (2,8 m²)
• Accès à la terrasse/jardin ainsi qu'à un grand balcon nord (14,6 m²) qui invite à une charmante promenade autour de la maison

Combles :

• Avant-cour lumineuse (9,1 m²) avec accès au grenier aménageable (y compris trappe à linge)
• Chambre avec dressing, salle de bain attenante (28,3 m²) et accès au balcon
• Chambre (17,1 m²) avec accès au balcon
• Chambre (17,5 m²)
• Autre salle de bain avec douche (4,2 m²)
• Balcon (9,6 m²)

Informations complémentaires :

• Raccordement au chauffage urbain central pour tout le quartier à partir de 2025 (mise en service prévue pour cette année)
• 3 places de parking incluses : 2 places de parking en garage avec accès direct à la maison + 1 place de parking extérieure
• Place de parking supplémentaire sur l'avant-cour verdoyante

Intéressé ?
Nous vous enverrons volontiers une visite virtuelle afin que vous puissiez vous faire une idée complète de cette merveille spatiale. Veuillez nous contacter en nous fournissant des informations complètes (nom, prénom, adresse, numéro de téléphone). Nous nous réjouissons de pouvoir vous faire visiter la maison en personne.

Remarque importante :
Par respect pour les propriétaires, le terrain ne peut être visité qu'en compagnie de Wymobilien.

Wymobilien, Marcel Wyss

Kirchberg + Langnau