Einfamilienhaus zu verkaufen - 3422 Kirchberg BE, Kanalweg 70

Ihr Haus für alle Lebensphasen - überzeugend, flexibel, grosszügig!

Sie suchen ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst? Ob für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für ein Atelier mit Kundenverkehr, einen Fitness- oder Hobbyraum oder einfach viel Platz für Familie und Gäste – dieses Haus am Kanalweg bietet Ihnen für jede Lebensphase die passende Lösung.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnen + Arbeiten kombinieren
• Atelier mit separatem Zugang für Kunden
• Grosszügiger Hobby-/Fitnessraum mit Bodenheizung
• Viele Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Überdurchschnittlich viel Stauraum
• Sehr gutes Raumkonzept mit viel Tageslicht und Flexibilität
• Zentralstaubsauger
• Hochwertige Küche

Erdgeschoss:

• Gedeckter Vorplatz mit praktischem Aussenreduit
• Grosszügiges Entrée/Garderobe (15.1 m²)
• Zimmer (15.2 m²) – ideal für Gäste oder Büro
• Hobbyraum mit Bodenheizung + direktem Zugang zur Einstellhalle
• Waschküche mit Wäscheabwurf (11.6 m²)
• Keller mit Zentralstaubsauger (8.6 m²)
• Technikraum (3.2 m²)
• Vorratsraum/Speisekammer (4.7 m²)

Obergeschoss:

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich (62.1 m²)
• Hochwertige Küche mit viel Stauraum, Arbeitsfläche und Theke
• Zimmer/Büro (11.9 m²)
• Gäste-WC (2.8 m²)
• Zugang zur Terrasse/Garten sowie einem großzügigen Nordbalkon (14,6 m²), der zu einem charmanten Rundgang ums Haus einlädt

Dachgeschoss:

• Heller Vorplatz (9.1 m²) mit Zugang zum ausbaufähigen Estrich (inkl. Wäscheabwurf)
• Zimmer mit Ankleide, Bad en Suite (28.3 m²) und Balkonzugang
• Zimmer (17.1 m²) mit Zugang auf den Balkon
• Zimmer (17.5 m²)
• Weiteres Badezimmer mit Dusche (4.2 m²)
• Balkon (9.6 m²)

Weitere Informationen:

• Fernwärmeanschluss zentral für das ganze Quartier ab 2025 (Inbetriebnahme geplant für dieses Jahr)
• 3 Parkplätze inklusive: 2 Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang + 1 Aussenparkplatz
• Zusätzlicher Parkplatz auf dem begrünten Vorplatz

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zu, damit Sie sich ein umfassendes Bild von diesem Raumwunder machen können. Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus auch persönlich zeigen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Eigentümerschaft darf das Grundstück ausschließlich in Begleitung von Wymobilien betreten werden.

Wymobilien, Marcel Wyss

Kirchberg + Langnau