Azienda agricola in vendita - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Adiacente alle pendici dell'altopiano svizzero, tra le verdi valli della Broye e della Glâne, questa fattoria caratteristica del 1750 unisce autenticità e modernità. Durante due significative ristrutturazioni nel 2007 e nel 2018, è stata completamente riprogettata e oggi offre uno spazio abitativo raro in cui spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.

Già all'ingresso, il volume spazioso dell'edificio impressiona. L'area living, il cuore della casa, combina elegantemente cemento grezzo, legno e cemento cerato, creando un'atmosfera sia accogliente che invitante. L'altezza del soffitto di 4 metri, ulteriormente accentuata da una biblioteca integrata e una grande facciata in vetro, apre la vista su un panorama mozzafiato: il giardino paesaggistico, i cavalli liberi e la valle sottostante si uniscono per offrire un decoro vivace e ispiratore.

La zona notte è composta da due camere con i loro bagni al piano terra, mentre l'ala orientale al piano superiore ospita altre tre camere e un bagno. Un grande soggiorno TV e una sala giochi completano le aree relax, sempre con questa sensazione di apertura e serenità verso la natura.

L'ala occidentale ospita una galleria convertita, attualmente utilizzata come ufficio e sala fitness, che può essere trasformata in una camera aggiuntiva, uno studio o uno spazio creativo a seconda delle necessità.

All'esterno, è stata prestata grande attenzione alla progettazione del giardino, che diventa un ulteriore spazio abitativo. A metà strada tra il chic rurale, la rusticità elegante e lo spirito cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica e offrono un contesto raffinato e rilassante.

Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un paradiso. Tutto è stato pensato per il benessere dei cavalli: una stalla aperta con paradiso per paddock, un paddock stabilizzato di 17m x 34m con trucioli di legno, accesso diretto ai parchi, oltre a un'attrezzatura completa che include letti morbidi, un orinatoio e una mangiatoia automatica riscaldata. Un secondo edificio agricolo ospita l'area di alimentazione con mangiatoie automatizzate e una tenda programmata per l'accesso al fieno. Tre aree erbose sono aggiunte, fornite dal comune adiacente.

Dal punto di vista tecnico, questa fattoria è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento potente, pannelli fotovoltaici di 90 m² con un contratto di vendita di elettricità garantito fino al 2032, che genera un surplus di entrate rispetto ai costi operativi. Un sistema di domotica all'avanguardia garantisce un controllo remoto completo della casa.

Infine, il comfort dei veicoli è anche in programma: tre posti auto coperti con una stazione di ricarica per veicoli elettrici, diversi posti auto all'aperto e accesso tramite una servitù per la logistica delle stalle (consegna di mangimi, rimozione di letame).

Distribuzione
Fattoria
Seminterrato
* Cantina

Piano terra
* Ingresso spazioso
* Soggiorno
* Sala da pranzo
* Cucina
* Lavanderia
* Ripostiglio
* Dispensa
* 1 camera matrimoniale + doccia
* 1 camera + doccia
* 1 garage e laboratorio

1° piano, ala occidentale
* Galleria per ufficio

1° piano, ala orientale
* 3 camere
* 1 bagno
* 1 soggiorno TV
* 1 sala giochi e biliardo

Sottotetto
* Espansione possibile

Area esterna
* 1 terrazza a nord
* 1 terrazza a sud
* 1 terrazza ombreggiata
* 1 campo da petanque
* 1 orto
* Posti auto coperti per 3 veicoli
* Molti posti auto all'aperto

Area cavalli
* 1 stalla aperta per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappetini in gomma morbida
* 1 grande selleria (nella stalla)
* 1 edificio agricolo per l'alimentazione (distribuzione informatizzata) e lo stoccaggio di...