Bauernhaus zu verkaufen - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Angrenzend an die Hänge des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses Charakterbauernhaus von 1750 Authentizität und Modernität. Während zweier bedeutender Umgestaltungen in den Jahren 2007 und 2018 wurde es vollständig neu konzipiert und bietet heute einen raren Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon beim Betreten beeindruckt das geräumige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch einladend ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine integrierte Bibliothek und eine große Glasfront noch unterstrichen wird, öffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: der landschaftliche Garten, die frei laufenden Pferde und das Tal darunter vereinen sich, um ein lebendiges und inspirierendes Dekor zu bieten.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit ihren Duschräumen im Erdgeschoss, während der östliche Flügel im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großer TV-Raum und ein Spielzimmer ergänzen die Entspannungsbereiche, immer mit diesem Gefühl der Offenheit und Serenität gegenüber der Natur.

Der westliche Flügel beherbergt eine ausgebauten Galerie, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgestaltet werden kann.

Außerhalb wurde viel Aufmerksamkeit auf die Gestaltung des Gartens gelegt, der zu einem weiteren Lebensraum wird. Auf halbem Weg zwischen ländlichem Chic, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Geist stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten einen raffinierten und beruhigenden Rahmen.

Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie ein Paradies. Alles wurde für das Wohlbefinden der Pferde bedacht: eine offene Stallung mit Paddock-Paradies, ein stabilisierter Paddock von 17m x 34m mit Holzspänen, direkter Zugang zu den Parks sowie eine vollständige Ausstattung, die weiche Betten, einen Pissoir, einen automatischen, beheizten Tränkwasserbehälter umfasst. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Essbereich mit automatisierten Futtertrögen und einem programmierten Vorhang für den Zugang zum Heu. Drei Grasflächen kommen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.

Technisch gesehen ist dieses Bauernhaus ein Muster an energetischer Effizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikpanele mit einem garantierten Stromverkaufsvertrag bis 2032, der einen Überschuss an Einnahmen gegenüber den Betriebskosten generiert. Eine hochmoderne Domotik gewährleistet eine vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich steht auch der Komfort für Fahrzeuge auf dem Programm: drei überdachte Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über eine Servitut für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futtermitteln, Entfernung von Mist).

Verteilung
Bauernhaus
Keller

• Weinkeller

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingang
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Waschküche
• Abstellraum
• Vorratsraum
• 1 Elternschlafzimmer + Dusche
• 1 Schlafzimmer + Dusche
• 1-Garage und Werkstatt

1. Obergeschoss, westlicher Flügel

• Galeries für Büro

1. Obergeschoss, östlicher Flügel

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 TV-Raum
• 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

• Ausbau möglich

Außenbereich

• 1 Terrasse im Norden
• 1 Terrasse im Süden
• 1 schattige Terrasse
• 1 Petanque-Spielfeld
• 1 Gemüsegarten
• Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge
• Viele Außenstellplätze

Pferdebereich

• 1 offene Stallung für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten
• 1 große Sattelkammer (im Stall)
• 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (informatisierte Verteilung) und die Lagerung von...