Villa in vendita - 6900 Lugano

La casa, costruita nel 2009, presenta un volume interrato di 1.123 mc e un volume fuori terra di 2.133 mc, con struttura portante in cemento armato.
Il soggiorno di 110 m2 si distingue per una parete in travertino che si estende all'esterno, con un camino centrale. Una galleria al primo piano affaccia sul soggiorno, collegandosi al corridoio. Le ampie vetrate a tutta altezza integrano l'interno con l'esterno, creando un flusso continuo verso il porticato, che si estende lungo l'intero soggiorno. Nell'angolo sud è presente un tavolo da biliardo, mentre la generosa metratura permette una disposizione dell'arredo libera e versatile.
L'atrio d'ingresso, di 28 m2 e con una doppia altezza, ospita una scala sospesa in legno su un muro rivestito in travertino. Il pavimento in resina unifica gli spazi, creando continuità tra gli ambienti.
La cucina Boffi è dominata da un'isola centrale in inox, con mobili contenitori e piano di lavoro in Corian. Le ampie vetrate fino al soffitto offrono un accesso diretto ai portici che conducono alla piscina e al giardino. I bagni riprendono lo stile raffinato della casa, con rivestimenti pregiati e soluzioni eleganti.


Piano garage: Garage per 4-5 auto, locale multiuso, dispensa, cantina, locale tecnico.
Piano terra (livello giardino e piscina):

• Atrio d'ingresso (ascensore)
• Soggiorno
• Cucina
• Bagno ospiti e guardaroba
• Camera ospiti
• Locale tecnico

Primo piano (livello giardino a monte):

• Atrio (ascensore)
• Camera padronale con guardaroba e bagno
• 4 camere per figli
• Servizio per figli
• Camera ospiti con servizio
• Lavanderia

Secondo piano: Studio open space di 110 m² con terrazza sul tetto.


Riassunto proprietà
1096 m2 terrazzati ad Albonago, nella parte rivolta verso la città confinanti con un parco comunale di oltre 6'000 m2 . La proprietà è posta a metà monte Brè, la montagna con il maggior numero di ore annuali di sole in Svizzera   
568 m2 abitabili, disposti su tre livelli               
106 m2 di portici e terrazze
193 m2 di terrazza al 3° piano con vista sul golfo 5 posti auto coperti  
112 m2 di zona giorno con camino
51 m2 di cucina
7 camere da letto, 3 con servizio interno          
110 m2 Studio /appartamento  indipendente        
1 ascensore che collega i 4 livelli 
78 m2 di piscina a sfioro con nuoto controcorrente 25 m2 di palestra                                                         
693 m2 di giardino disposto su tre livelli con piante di alto fusto, azalee, rododendri e aceri che offrono privacy 



Die 2009 gebaute Architektenvilla hat ein Kellervolumen von 1.123 m³ und ein oberirdisches Volumen von 2.133 m³, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton.
Das 110 m² große Wohnzimmer besticht durch eine Travertinwand, die sich nach außen fortsetzt, und einen zentralen Kamin. Eine Galerie im ersten Stock überblickt das Wohnzimmer und verbindet es mit dem Korridor. Große, raumhohe Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und führen direkt zur Veranda, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt. In der südlichen Ecke befindet sich ein Billardtisch, und die großzügige Fläche erlaubt eine flexible und vielseitige Möblierung.
Die 28 m² große Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe beherbergt eine hängende Holztreppe an einer mit Travertin verkleideten Wand. Der Harzboden sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen.
Die Boffi-Küche ist um eine zentrale Insel aus Edelstahl mit Schränken und einer Corian-Arbeitsplatte herum aufgebaut. Große, raumhohe Fenster bieten direkten Zugang zu den Terrassen, die zum Pool und Garten führen. Die Bäder spiegeln den eleganten Stil des Hauses wider, mit hochwertigen...