Villa à vendre - 6900 Lugano

La maison, construite en 2009, présente un volume enterré de 1 123 m³ et un volume hors sol de 2 133 m³, avec une structure porteuse en béton armé.
Le séjour de 110 m² se distingue par un mur en travertin qui s'étend à l'extérieur, avec un foyer central. Une galerie au premier étage donne sur le séjour, se connectant au couloir. Les grandes baies vitrées pleine hauteur intègrent l'intérieur avec l'extérieur, créant un flux continu vers le portique, qui s'étend sur toute la longueur du séjour. Dans l'angle sud se trouve une table de billard, tandis que la généreuse superficie permet une disposition des meubles libre et polyvalente.
Le hall d'entrée, de 28 m² et avec une double hauteur, abrite un escalier suspendu en bois sur un mur recouvert de travertin. Le sol en résine unifie les espaces, créant une continuité entre les pièces.
La cuisine Boffi est dominée par une île centrale en inox, avec des meubles de rangement et un plan de travail en Corian. Les grandes baies vitrées jusqu'au plafond offrent un accès direct aux portiques qui mènent à la piscine et au jardin. Les salles de bains reprennent le style raffiné de la maison, avec des revêtements précieux et des solutions élégantes.


Garage : Garage pour 4-5 voitures, local polyvalent, cellier, cave, local technique.
Rez-de-chaussée (niveau jardin et piscine) :

• Atrium d'entrée (ascenseur)
• Séjour
• Cuisine
• Salle de bains invités et vestiaire
• Chambre d'amis
• Local technique

Premier étage (niveau jardin en amont) :

• Atrium (ascenseur)
• Chambre principale avec dressing et salle de bains
• 4 chambres pour enfants
• Salle de bains pour enfants
• Chambre d'amis avec salle de bains
• Buanderie

Deuxième étage : Studio open space de 110 m² avec terrasse sur le toit.


Résumé de la propriété
1 096 m² de terrasses à Albonago, dans la partie tournée vers la ville, limitrophes d'un parc communal de plus de 6 000 m². La propriété est située à mi-chemin du Monte Brè, la montagne avec le plus grand nombre d'heures de soleil par an en Suisse   
568 m² habitables, répartis sur trois niveaux               
106 m² de portiques et terrasses
193 m² de terrasse au 3e étage avec vue sur le golfe 5 places de parking couvertes   
112 m² de salon avec cheminée
51 m² de cuisine
7 chambres, 3 avec salle de bains interne         
110 m² Studio /appartement indépendant         
1 ascenseur reliant les 4 niveaux 
78 m² de piscine à débordement avec nage à contre-courant 25 m² de salle de sport                                                                       
693 m² de jardin disposés sur trois niveaux avec des arbres matures, des azalées, des rhododendrons et des érables qui offrent de l'intimité