Casa bifamiliare in vendita - 6900 Lugano

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In vendita a Pregassona, in una zona residenziale privilegiata e ben collegata, si trova una casa bifamiliare di tre piani con una superficie totale di vendita di 325 metri quadrati. La proprietà è ideale per due famiglie o come soluzione abitativa interessante con stanze aggiuntive per attività professionali. La casa gode di un'ottima esposizione al sole e offre una vista bellissima e libera sulla città da ogni stanza.

La proprietà, ben mantenuta e ristrutturata internamente, non richiede ulteriori lavori di ristrutturazione. Al piano terra si trovano ampie cantine, diverse stanze hobby e uffici, una sala tecnica e una lavanderia, rendendo gli spazi accessori molto versatili e funzionali.

Al primo e al secondo piano ci sono due appartamenti di 3½ stanze con planimetrie identiche. Entrambi gli appartamenti dispongono di stanze luminose, un accogliente soggiorno con camino, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca) e un arredamento moderno. Le persiane sono azionate elettricamente, il riscaldamento è a gas e distribuito tramite radiatori.

Un garage per un'auto, due posti auto esterni e quattro posti auto coperti accanto alla casa completano l'offerta. Dietro questi si trova un ulteriore spazio che può essere utilizzato come ripostiglio, cantina o stanza hobby, aumentando ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.

La proprietà si trova in una zona residenziale semi-forte (R3), il che consente la possibilità di aumentare l'edificio di un piano, nel rispetto delle normative urbanistiche applicabili.

Ogni unità abitativa dispone di un ingresso separato e di un giardino privato, garantendo privacy e autonomia.

La proprietà può essere utilizzata anche come seconda casa. Inoltre, c'è la possibilità di gestirla come Bed & Breakfast, con registrazione appropriata sul portale ufficiale, nel rispetto del numero massimo consentito di sei camere.

Presentando una domanda di costruzione per un cambio di utilizzo, anche gli spazi accessori al piano terra possono essere utilizzati per attività commerciali.