Casa bifamiliare in vendita - 6900 Lugano, Via Al Forte 14

Pregassona è un quartiere residenziale in cui tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi (scuole, supermercati, farmacie, autobus,...), incluso l'accesso all'autostrada tramite la galleria Vedeggio-Cassarate.

L'area si estende dal lato sinistro del fiume Cassarate fino ai pendii del Monte Boglia, da cui nasce il fiume Cassone, che attraversa Pregassona e poi si immette nel fiume Cassarate.

L'immobile che offriamo è una bella casa bifamiliare indipendente su tre livelli, situata in un quartiere residenziale, tranquillo e molto soleggiato.

La superficie abitabile è di 250 m² e il giardino di 527 m², recentemente ristrutturato, con la possibilità di aggiungere un ulteriore piano, facilmente accessibile e a pochi minuti dai principali servizi.

Particolare importanza è stata data ai locali accessori al piano terra e nel seminterrato, che, grazie ai loro ingressi separati, sarebbero ideali per l'uso come attività professionale con area clienti, spazio per varie attività di benessere (yoga, pilates, ecc.), a questa possibilità si aggiungono 7 posti auto disponibili.

L'immobile può essere acquistato anche come seconda casa.

Gli interni sono suddivisi come segue:

Piano terra:

2 uffici/sale di lavoro, locale tecnico, corridoio, WC, lavanderia, 1 ampia sala polivalente, 1 ulteriore ampia stanza nel seminterrato, cantina e grande giardino, che è disposto su due livelli.

Primo piano:

Appartamento con 3,5 locali, circa 95 m², con grande soggiorno, camino e balcone, una cucina separata e abitabile, 2 camere da letto, due bagni, di cui uno attrezzato con doccia e l'altro con vasca, entrambi con finestre.

Secondo piano:

Appartamento con 3,5 locali, circa 95 m², con grande soggiorno, camino e balcone, una cucina separata e abitabile, 2 camere da letto, due bagni, di cui uno attrezzato con doccia e l'altro con vasca, entrambi con finestre.

L'immobile comprende anche un garage di circa 30 m² al piano inferiore, adatto per un veicolo, e 2 posti auto esterni, al piano superiore una terrazza coperta di 78 m², adatta per 4 posti auto, e un laboratorio/magazzino adiacente.