Maison jumelle à vendre - 6900 Lugano

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À vendre à Pregassona, dans un quartier résidentiel privilégié et bien desservi, se trouve une maison bifamiliale de trois étages avec une surface de vente totale de 325 mètres carrés. La propriété est idéale pour deux familles ou comme solution de logement intéressante avec des pièces supplémentaires pour des activités professionnelles. La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre une belle vue dégagée sur la ville depuis chaque pièce.

La propriété, bien entretenue et rénovée à l'intérieur, ne nécessite aucun autre travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, il y a des caves spacieuses, plusieurs pièces de loisirs et de bureau, une salle technique et une buanderie, ce qui rend les pièces annexes très polyvalentes et fonctionnelles.

Au premier et au deuxième étage, se trouvent deux appartements de 3½ pièces avec des plans d'étage identiques. Les deux appartements disposent de pièces lumineuses, d'un coin salon confortable avec cheminée, de deux salles de bains (une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un aménagement moderne. Les volets sont à commande électrique, le chauffage est au gaz et distribué par des radiateurs.

Un garage pour une voiture, deux places de stationnement extérieures et quatre places de stationnement couvertes à côté de la maison complètent l'offre. Derrière ceux-ci se trouve une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme débarras, cave ou pièce de loisir, augmentant ainsi les possibilités d'utilisation de la propriété.

La propriété est située dans une zone résidentielle semi-forte (R3), ce qui permet la possibilité d'augmenter le bâtiment d'un étage, conformément aux règlements d'urbanisme applicables.

Chaque unité résidentielle dispose d'une entrée séparée et d'un jardin privé, garantissant intimité et autonomie.

La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire. De plus, il est possible de l'exploiter en tant que Bed & Breakfast, avec une inscription appropriée sur le portail officiel, dans le respect du nombre maximum autorisé de six chambres.

En soumettant une demande de permis de construire pour un changement d'utilisation, les pièces annexes du rez-de-chaussée peuvent également être utilisées pour des activités commerciales.