Villa in vendita - 6877 Coldrerio

In una zona residenziale tranquilla, circondata dal verde e dalla privacy, questa villa a Coldrerio rappresenta un'interessante opportunità per coloro che cercano una residenza con ampi spazi interni ed esterni, comfort abitativo e grande potenziale di apprezzamento del valore.

La proprietà si estende su un ampio terreno pianeggiante di 1893 m², in una posizione soleggiata e ben esposta. La casa residenziale, costruita nel 1975, si sviluppa su un unico piano di circa 300 m², a cui si aggiunge un seminterrato di oltre 230 m² che può essere utilizzato come ripostiglio, sala hobby, cantina o area tecnica.

All'interno, la villa offre spazi ampi e luminosi, tra cui un generoso soggiorno con camino, cucina separata, diverse camere da letto e bagni. Parte dell'arredamento interno è stata rinnovata nel 2010 (bagni, pavimenti in parquet, aria condizionata), mentre il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 1995.

All'esterno, spicca la grande piscina privata, perfettamente integrata nel giardino pianeggiante e ben curato, ideale per momenti di relax o per godere della bella stagione con la famiglia o con gli ospiti.

La villa comprende un doppio garage e diversi posti auto esterni.

Nella zona R2 con un indice di utilizzazione di 0,40, la villa offre un potenziale edificatorio fino a 755 m² SUL, rendendola interessante anche come investimento o per un futuro ampliamento.

Una soluzione ideale per coloro che cercano una casa indipendente con ampio spazio e piscina in uno dei quartieri residenziali più richiesti del Mendrisiotto.

Ulteriori informazioni, piani e documentazione sono disponibili su richiesta.