Villa à vendre - 6877 Coldrerio

Dans un quartier résidentiel calme, entourée de verdure et d'intimité, cette villa à Coldrerio représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un confort de vie et un grand potentiel d'appréciation de la valeur.

La propriété s'étend sur un grand terrain plat de 1893 m², dans un emplacement ensoleillé et bien exposé. La maison résidentielle, construite en 1975, s'étend sur un seul étage d'environ 300 m², auquel s'ajoute un sous-sol semi-enterré de plus de 230 m² pouvant être utilisé comme salle de stockage, salle de loisirs, cave ou espace technique.

À l'intérieur, la villa offre des pièces spacieuses et lumineuses, y compris un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée, plusieurs chambres et salles de bains. Une partie de l'aménagement intérieur a été renouvelée en 2010 (salles de bains, parquets, climatisation), tandis que le système de chauffage a été remplacé en 1995.

À l'extérieur, la grande piscine privée se distingue, parfaitement intégrée dans le jardin plat et bien entretenu, idéale pour des moments de détente ou pour profiter de la belle saison en famille ou avec des invités.

La villa comprend un double garage et plusieurs places de stationnement extérieures.

Dans la zone R2 avec un indice d'utilisation de 0,40, la villa offre un potentiel de construction allant jusqu'à 755 m² SUL, ce qui la rend intéressante en tant qu'investissement ou pour une future extension.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec beaucoup d'espace et une piscine dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Mendrisiotto.

D'autres informations, plans et documents sont disponibles sur demande.